Гараж — это целый мир

Фото: kikonline.ru

Чтобы его не утратить, нужно вовремя оформить право собственности

Для большинства россиян гараж — это особый мир. Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище — автомобиль, но и многие вещи, которыми не хочется загромождать квартиру: спортивные снаряды, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, невозможно представить гараж без погреба с припасами на зиму.

Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70‑х — начало 90‑х годов прошлого века. Отвод земельных участков часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет членов кооператива, часто не соответствовало проектам. Да и сами проекты застройки в лихие 90‑е и в последующие годы из-за частой смены председателей гаражных кооперативов зачастую были утрачены.

Сегодня очень немногие владельцы гаражей имеют полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями.

Нужно ли позаботиться об оформлении всех необходимых документов на свой гараж? Ведь это затраты средств и времени.

Но представьте простую житейскую ситуацию: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города. Старый гараж перестает быть в шаговой доступности. Стало быть, надо его продать и купить новый, поближе. Казалось бы, все просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги на выполнение работ кадастрового инженера и оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимых документов — и сделка сорвется. Покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время.

Или еще хуже: хозяин гаража умирает (те, кто строил свои гаражи в 80‑е годы, уже не молоды), наследники пытаются вступить в наследство. И… Выясняется, что документы на гараж никогда не оформлялись, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет — наследовать фактически нечего.

А сколько возникнет проблем при разводе, когда гараж — совместно нажитое имущество! Если он не оформлен должным образом, долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат: ведь по документам этого гаража нет.

Раньше гаражи часто продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Знайте: признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на сторону гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег.

Поэтому, если вы думаете о своем будущем и будущем своих близких, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня.

Начать нужно с визита к председателю своего ГСК. Он должен выдать справки о вашем членстве в кооперативе и выплате паевого взноса. Затем пригласить кадастрового инженера — для замеров и подготовки технического плана. После этого обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам ни пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство, вы сможете это сделать с полным правом, которое защищено государством.

Алексей Уткин, заместитель директора — главный технолог Кадастровой палаты по Курганской области.

Алексей Уткин

Последние новости Курганской области по теме:
Гараж — это целый мир

курган новости - Курган и курганцы
Гараж — это целый мир - Курган
Чтобы его не утратить, нужно вовремя оформить право собственности Для большинства россиян гараж — это особый мир.
12:01 14.06.2018 Курган и курганцы
- Шадринск
Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты.
07:22 14.06.2018 Администрация Шадринского района
 
По теме
Подготовкой технических и межевых планов, актов обследования для последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости занимаются кадастровые инженеры.
06.06.2018
 
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
05.06.2018
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
03.06.2018
В Зауралье под суд пойдет 20-летняя женщина, выбросившая новорожденного в туалет электропоезда - Курган и курганцы Тело ребенка было найдено на путях станции Лебяжье — Сибирская «Расследование уголовного дела в отношении 20-летней жительницы Курганской области, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст.
21.06.2018 Курган и курганцы
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха так выглядит страничка этой самой "Кати Меркурьевой" В «НШ» обратилась наша читательница Наталья, рассказав о том, что её приглашают забрать денежный выигрыш якобы от газеты «Наша Шумиха».
21.06.2018 Газета Наша Шумиха
Прокуратура Шумихинского района в ходе мониторинга сети Интернет выявила сайт, на странице которого к дистанционной продаже предлагается алкогольная продукция.
21.06.2018 Газета Наша Шумиха
На Шуховском полигоне велась незаконная добыча песка Решение суда о взыскании по требованию прокурора с МУП города Кургана «Шуховский полигон» более 4,5 млн.
21.06.2018 Курган и курганцы
«Любимый город» о развитии городских пространств - Администрация г. Курган Какие меры принимаются в Кургане по сохранению памятников культурного наследия, какие объекты садово-парковой культуры появятся в ближайшее время в городе и какие антивандальные мероприятия планируется реализовать,
21.06.2018 Администрация г. Курган
SAM_7200 - Администрация г. Макушино «Богато народное творчество пословицами да загадками, сказками да потешками, песнями да прибаутками, играми да шутками.
21.06.2018 Администрация г. Макушино
Далматовцы приняли активное участие в фестивале "Звезда спасения" - Администрация Далматовского Района Под эгидой Главного управления МЧС России по Курганской области прошел первый этап II ежегодного Всероссийского героико – патриотического фестиваля детского и юношеского творчества «Звезда спасения».
21.06.2018 Администрация Далматовского Района
Свои постановки покажут непрофессиональные детские и молодежные театральные коллективы Для театралов праздники в июне не закончились:
19.06.2018 Курган и курганцы
30 июня в Центральном парке культуры и отдыха Зауралье встречает Фестиваль уличного кино Кинопоказы под открытым небом, уже ставшие доброй традицией Кургана, вновь будут организованы этим летом в ЦПКиО.
19.06.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы Российская команда официально стала участником 1/8 финала чемпионата мира по футболу 2018 года Впервые в своей новейшей истории футбольная сборная нашей страны сыграет в плей-офф мирового чемпионата!
21.06.2018 Курган и курганцы
Зауральские ветераны сыграли в пинг-понг - Курган и курганцы В столице Зауралья состоялись соревнования по настольному теннису в рамках Спартакиады пенсионеров Курганской области Спортивный уик-энд ветераны зауральского пинг-понга провели 16 и 17 июня в Кургане.
21.06.2018 Курган и курганцы
В Кургане, в летном центре «Логовушка», 6 и 7 июля состоится ежегодный мотофестиваль «От винта!» Мероприятие соберет байкеров из нескольких регионов страны.
21.06.2018 Курган и курганцы
Зауральцев ждет зрелищный уик-энд Традиционные крупные состязания по автомобильному спорту состоятся 23 и 24 июня на трассе, которая находится на 34-м километре Звериногловского шоссе.
21.06.2018 Курган и курганцы
В Кургане состоялся Илизаровский пробег - Курган и курганцы Для участников молодежного форума подготовлена интересная программа Вчера в Зауралье стартовал молодежный образовательный форум «УТРО-2018».
21.06.2018 Курган и курганцы
На общественных и дворовых территориях, обустроенных по программе «Формирование комфортной городской среды» стартовал проект «Курган, выходи гулять!» Более сотни мальчишек и девчонок из близлежащих домов,
21.06.2018 Курган и курганцы
В Кургане 809 подростков трудоустроят на лето, в том числе 49 несовершеннолетних, состоящих на учете 21 июня состоялось заседание межведомственного Совета при главе города Кургана по профилактике правонарушений.
21.06.2018 Курган и курганцы
В Кургане состоялся Илизаровский пробег - Курган и курганцы Для участников молодежного форума подготовлена интересная программа Вчера в Зауралье стартовал молодежный образовательный форум «УТРО-2018».
21.06.2018 Курган и курганцы
Прокуратура Шумихинского района в ходе мониторинга сети Интернет выявила сайт, на странице которого к дистанционной продаже предлагается алкогольная продукция.
21.06.2018 Газета Наша Шумиха