Гараж — это целый мир

Фото: kikonline.ru

Чтобы его не утратить, нужно вовремя оформить право собственности

Для большинства россиян гараж — это особый мир. Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище — автомобиль, но и многие вещи, которыми не хочется загромождать квартиру: спортивные снаряды, хозяйственные принадлежности, инструменты. И, конечно же, невозможно представить гараж без погреба с припасами на зиму.

Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70‑х — начало 90‑х годов прошлого века. Отвод земельных участков часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет членов кооператива, часто не соответствовало проектам. Да и сами проекты застройки в лихие 90‑е и в последующие годы из-за частой смены председателей гаражных кооперативов зачастую были утрачены.

Сегодня очень немногие владельцы гаражей имеют полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями.

Нужно ли позаботиться об оформлении всех необходимых документов на свой гараж? Ведь это затраты средств и времени.

Но представьте простую житейскую ситуацию: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города. Старый гараж перестает быть в шаговой доступности. Стало быть, надо его продать и купить новый, поближе. Казалось бы, все просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги на выполнение работ кадастрового инженера и оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимых документов — и сделка сорвется. Покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время.

Или еще хуже: хозяин гаража умирает (те, кто строил свои гаражи в 80‑е годы, уже не молоды), наследники пытаются вступить в наследство. И… Выясняется, что документы на гараж никогда не оформлялись, сведений о нем в Едином государственном реестре недвижимости нет — наследовать фактически нечего.

А сколько возникнет проблем при разводе, когда гараж — совместно нажитое имущество! Если он не оформлен должным образом, долю в нем ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат: ведь по документам этого гаража нет.

Раньше гаражи часто продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Знайте: признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на сторону гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так вы лишитесь и гаража, и денег.

Поэтому, если вы думаете о своем будущем и будущем своих близких, позаботьтесь об оформлении прав на объект недвижимости уже сегодня.

Начать нужно с визита к председателю своего ГСК. Он должен выдать справки о вашем членстве в кооперативе и выплате паевого взноса. Затем пригласить кадастрового инженера — для замеров и подготовки технического плана. После этого обращаетесь в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) с заявлением об осуществлении одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав. И заветная выписка о праве собственности на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, имеют вечный характер, и когда бы вам ни пришлось совершить какую-либо операцию с вашим гаражом: продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство, вы сможете это сделать с полным правом, которое защищено государством.

Алексей Уткин, заместитель директора — главный технолог Кадастровой палаты по Курганской области.

Алексей Уткин

Последние новости Курганской области по теме:
Гараж — это целый мир

курган новости - Курган и курганцы
Гараж — это целый мир - Курган
Чтобы его не утратить, нужно вовремя оформить право собственности Для большинства россиян гараж — это особый мир.
12:01 14.06.2018 Курган и курганцы
- Шадринск
Гараж для большинства семей в России – это особый «мир». Как правило, в нем хранят не только семейное сокровище – автомобиль, но и спортивные вещи, хозяйственные принадлежности, инструменты.
07:22 14.06.2018 Администрация Шадринского района
 
По теме
Подготовкой технических и межевых планов, актов обследования для последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости занимаются кадастровые инженеры.
06.06.2018
 
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
05.06.2018
Кадастровая палата по Курганской области обращает внимание, что часто правообладатели недвижимости при оформлении сделки или других операциях сталкиваются с несоответствиями данных в выписке из Единого государственного р
03.06.2018
За покушение на убийство пациента противотуберкулезного диспансера осужден житель Кетовского района - Следственный комитет фото взято из открытых источников Собранные следственными органами СКР по Курганской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 46 - летнему жителю Кетовского района Курганской области,
16.08.2018 Следственный комитет
Новости Курган - Курган и курганцы Водитель не справился с управлением на скользкой от дождя автотрассе ДТП произошло вчера, 15 августа, на 184 километре автодороги «Екатеринбург – Шадринск – Курган» около 9 утра.
16.08.2018 Курган и курганцы
Он напал на мужчину с ножом и нанес три удара, в том числе в шею «За покушение на убийство пациента ГКУ «Курганский областной противотуберкулезный диспансер» осужден 46-летний житель Кетовского района»,
16.08.2018 Курган и курганцы
Однако намерение, убить своего товарища по несчастью, не было доведено до конца На днях по этому поводу прошло судебное заседание, в ходе которого было доказано, что в марте 2018 года обвиняемый,
16.08.2018 Новый мир
Курганский театр драмы устраивает флешмоб - Курган и курганцы В честь открытия театральных касс пройдут концерт и конкурсы Курганский театр драмы уже третий год начинает театральный сезон с увлекательного уличного флешмоба.
16.08.2018 Курган и курганцы
С живописью художников с ограничениями по зрению познакомились отдыхающие в «Сосновой роще» Выставка особенных живописцев с ограничениями по зрению после областного культурно-выставочного центра отправилась в путешест
15.08.2018 Курган и курганцы
Российский детский писатель Эдуард Успенский умер в возрасте 80 лет в Москве.
15.08.2018 Газета Наша Шумиха
С 15 августа маршрут автобуса №330 изменился - Курган и курганцы Это связано с ремонтными работами на улице Коли Мяготина Из-за ремонта сетей на участке от улицы Тобольная до улицы Володарского и по улице Коли Мяготина возле жилого дома № 78 по ул.
15.08.2018 Курган и курганцы
Курганские самбисты завоевали три медали на соревнованиях в Пензе - Новый мир В общекомандном зачете команда Курганской области заняла 6 место. На соревнованиях в Пензе, которые проходили в рамках IV летней Спартакиады молодежи России по самбо, приняли участие сильнейшие самбисты страны,
16.08.2018 Новый мир
В Мишкинском районе прошел очередной спортивный праздник, организованный тренером-общественником - Единая Россия «Единая Россия» поддерживает региональный социальный проект «Тренер-общественник Зауралья» в рамках своего партийного проекта «Детский спорт» Праздник «Ваш отдых – наша работа» объединил в спортивных состязаниях ребят
16.08.2018 Единая Россия
Курганская хоккейная команда потерпела первое поражение в текущем межсезонье Очередным этапом подготовки «Зауралья» к чемпионату Высшей хоккейной лиги 2018/2019 стали товарищеские матчи против «Горняка» из Учал 14 и 1
15.08.2018 Курган и курганцы
Курганская хоккейная команда провела первый в межсезонье товарищеский матч «Юниор» продолжает подготовку к своему второму сезону в первенстве Высшей хоккейной лиги.
15.08.2018 Курган и курганцы
Асфальтобетонный завод выплатил 9 млн рублей в качестве возмещения вреда, причиненного загрязнением земель - УФССП В Зауралье судебные приставы взыскали более 9 млн. рублей с асфальтобетонного завода - ОАО «Введенское ДРСУ «Автодорстрой» в качестве возмещения вреда, причиненного загрязнением земель.
16.08.2018 УФССП
Губернатор Алексей Кокорин встретился с участниками очного испытания конкурса «Лидеры Зауралья» - Правительство Курганской области Первая группа  участников  конкурса «Лидеры Зауралья», которые проходят очное тестирование, сегодня, 15 августа, лично познакомились с Экспертным советом, а также Губернатором области Алексеем Кокориным.
15.08.2018 Правительство Курганской области
В курганских школах, гимназиях, лицеях и детских садах идёт глобальный ремонт. - Курган и курганцы Управление Роспотребнадзора по Курганской области проводит проверки исполнения ранее выданных предписаний Областной межведомственной комиссии по подготовке образовательных учреждений Курганской области к началу 2018 –
16.08.2018 Курган и курганцы
В районе с рабочей поездкой побывал депутат Курганской областной Думы Владимир Казаков Ремонт в школе вызвал вопросы Главная цель визита — оценка хода реализации партийных проектов «Единой России» и региональной ин
15.08.2018 Газета Сельская новь
На счет компании поступил 51 миллион рублей Об этом сообщила пресс-служба компании сегодня, 16 августа, напомнив, что полная сумма городской субсидии составляет 150 миллионов рублей.
16.08.2018 Курган и курганцы
Асфальтобетонный завод выплатил 9 млн рублей в качестве возмещения вреда, причиненного загрязнением земель - УФССП В Зауралье судебные приставы взыскали более 9 млн. рублей с асфальтобетонного завода - ОАО «Введенское ДРСУ «Автодорстрой» в качестве возмещения вреда, причиненного загрязнением земель.
16.08.2018 УФССП
В Мишкинском районе прошел очередной спортивный праздник, организованный тренером-общественником - Единая Россия «Единая Россия» поддерживает региональный социальный проект «Тренер-общественник Зауралья» в рамках своего партийного проекта «Детский спорт» Праздник «Ваш отдых – наша работа» объединил в спортивных состязаниях ребят
16.08.2018 Единая Россия
Народный праздник «День села» - Администрация Щучанского района «Я здесь живу, и край мне этот дорог» - под таким названием 11 августа в селе Пивкино прошёл традиционный праздник «День села».
16.08.2018 Администрация Щучанского района
... В Курганской области дорожные подрядчики, отвечающие за содержание федеральных автомобильных дорог в регионе, приступили к работам по подготовке обслуживаемых участков в зимний период 2018-2019 годов.
15.08.2018 Новый мир