Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Курган
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Первая мысль у заемщика, чей банк ликвидировали: нет банка – нет проблемы.
07.12.2016 Домовой Совет
Фото: kp.kg Автовладельцы сразу 26 регионов России испытывают трудности с получением полисами обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО).
07.12.2016 Домовой Совет
Фото: knigabankira.ru В отделение полиции обратился работник банка с заявлением на одну из клиенток, которая взяла кредит, но ни разу не вносила по нему оплату.
07.12.2016 Домовой Совет
С 1 января 2017 года администрирование страховых взносов на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование будет осуществлять Федеральная налоговая служба Российской Федерации*.
07.12.2016 Пенсионный фонд
Россияне тратят на еду 32% всех расходов - Область 45Россия занимает 32-е место в рейтинге стран Европы по доле расходов семей на продукты питания, располагаясь между Болгарией и Литвой.
07.12.2016 Область 45
13 декабря редакция журнала «Налоговая политика и практика» проводит вебинар на тему «Страховые взносы в 2017 году».
07.12.2016 УФНС
Студенты Курганской сельхозакадемии повысили уровень финансовой грамотности Управление Роспотребнадзора по Курганской области принимает участие во Всероссийской программе «Дни финансовой грамотности в учебных заведениях»,
07.12.2016 Роспотребнадзор
Теперь оно будет назначаться на три года   В законодательстве Курганской области в сфере социальной поддержки семей с детьми, чей доход ниже прожиточного минимума, произошли изменения,
07.12.2016 Курган и Курганцы
Об участии в зауральском медиафоруме «Тема» - Избирательная комиссия7 декабря 2016 года заместитель председателя Избирательной комиссии Курганской области Самокрутов Валерий Павлович принял участие в первом зауральском медиафоруме «Тема»,
07.12.2016 Избирательная комиссия
img_6356 - Курган и КурганцыВ Кургане проводится «горячая линия» по проблемам инвалидов   Управление социальной защиты населения №1 сообщает,
07.12.2016 Курган и Курганцы
В Кургане проходит форум рабочей молодежи - Областная ДумаПредседатель Курганской областной Думы Дмитрий Фролов принял участие в открытии IV Всероссийского форума рабочей молодежи С 6 по 9 декабря 2016 года в областном центре Зауралья проходит IV Всероссийский форум рабочей молодежи.
06.12.2016 Областная Дума
Курган ДТП 0612 - УМВД Курганской областиВ районах области дорожно-транспортных происшествий, при которых пострадали участники дорожного движения,  не зарегистрировано.
07.12.2016 УМВД Курганской области