Новый загородный комплекс таунхаусов в Оренбургском районе, с. Подгородняя Покровка
Новости города БезФормата.Ru
Курган
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
В потребительской корзине россиян станет больше овощей и фруктов - Область 45В минимальном наборе продуктов будет меньше мучного и больше фруктов и овощей.
24.01.2017 Область 45
По итогам 2016 года на природное голубое топливо в областном центре были переведены 4275 квартир, а 2100 индивидуальных жилых домов газифицированы через потребительские кооперативы.
24.01.2017 45.Ru
В Кургане на треть выросло количество выданных свидетельств ИНН - УФНСЗа две недели января 2017 года выдано 284 свидетельства о постановке на учёт физического лица в налоговом органе с идентификационным номером налогоплательщика (ИНН) , тогда как за тот же период прошлого года было выдано 198.
24.01.2017 УФНС
Отделение Пенсионного фонда по Курганской области напоминает о том, что пенсионерам, получающим пенсию через Почту России по графику с 3 по 12 число месяца, выплата 5 000 рублей  производится с 13 по 24 января 2017 года.
24.01.2017 Пенсионный фонд
Дмитрий Медведев подписал постановление об индексации пенсий на 5,4% - Курган и КурганцыСредний размер пенсий в 2017 году достигнет 13620 рублей Согласно постановлению, с 1 февраля неработающим пенсионерам проиндексируют пенсии на полный объем инфляции за 2016 год — 5,4 процента.
24.01.2017 Курган и Курганцы
В 2016 году медицинские учреждения выдали зауральцам четверть миллиона больничных листов

24 января 2017 11:34 - 45.RuЗа 2016 год специалистами Курганского регионального отделения Фонда социального страхования проведено 190 проверок медицинских организаций Кургана и области на предмет соблюдения порядка выдачи,
24.01.2017 45.Ru
Голодец назвала средний размер пенсии в 2017 году - Kurgan.Ru«В 2017 году средний размер пенсий в РФ достигнет 13 тыс. 620 рублей, и величина пенсии превысит прожиточный минимум пенсионера примерно на 60%»,
24.01.2017 Kurgan.Ru
В Кургане 25 января без воды останутся детские сады, спорткомплекс и теплопункты - Область 45В среду, 25 января, Курган ждет масштабное отключение воды. Причины – авария на водопроводе и ремонтные работы.
24.01.2017 Область 45
Курганские поклонники творчества Высоцкого соберутся в «музыкальной гостиной» - Область 45Курганская областная библиотека им. А. К. Югова и Курганский благотворительный фонд им.
24.01.2017 Область 45
В Курганской области представили проекты комплексного развития моногородов - Правительство Курганской областиВ Департаменте экономического развития области прошла предварительная защита проектов комплексного развития трех моногородов – поселка городского типа Варгаши, г. Далматово и г. Петухово.
24.01.2017 Правительство Курганской области
В Кургане за поджог осужден молодой мужчина - Газета45Пьяный житель Кургана спалил дом своего знакомого. Курганский городской суд вынес приговор мужчине, признанному виновным в умышленном уничтожении чужого имущества.
24.01.2017 Газета45
За прошедшие сутки сотрудниками Госавтоинспекции Курганской области пресечено 1091 нарушение Правил дорожного движения.
24.01.2017 УМВД Курганской области