Новости города БезФормата.Ru
Курган
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Зауральские эксперты познакомились с трендами «цифровизации» на конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости», которая прошла в городе Сочи.
24.02.2017 Область 45
Не надо далеко ходить. Сбербанк запустил новый онлайн-сервис - Kurgan.RuВ Кургане зарегистрирована первая ипотечная сделка участия в долевом строительстве с помощью онлайн-сервиса.
22.02.2017 Kurgan.Ru
Зауральцы смогут купить квартиру с помощью Сбербанка в один клик - Kurgan.Ru15 зауральских экспертов познакомились с трендами «цифровизации» на конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости», которая завершилась в городе Сочи в минувшие выходные.
22.02.2017 Kurgan.Ru
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Шадринска сообщает информацию о результатах  аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка,
22.02.2017 Администрация г. Шадринска
Курганский филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» (лицензия
22.02.2017 Курганский филиал РАНХиГС
Программа народного гуляния «Широкая Масленица» 2017 - Shadrinsk.Info  25 февраля ДК Нового посёлка «Созвездие», Ландшафтный парк «На семи ветрах» (ул.
24.02.2017 Shadrinsk.Info
С возвращением! - Курган и КурганцыПосле завершения капитального ремонта в здании начальной школы гимназии №47 вновь начались занятия В корпусе Б ( ул.
22.02.2017 Курган и Курганцы
b_300_0_16777215_00_https___kprf.ru_media_images_newsstory_illustrations_large_2ab18a_1.jpg - КПРФПоздравление Председателя ЦК КПРФ Г.А. Зюганова с Днём Советской Армии и Военно-Морского Флота.
24.02.2017 КПРФ
Поздравление - Администрация Щучанского районаДорогие земляки! Примите искренние поздравления с 23 февраля – Днем защитника Отечества!
21.02.2017 Администрация Щучанского района
В Курганской области на 60% выросло число мужчин, взявших отпуск по уходу за ребенком - Газета45В Зауралье отмечено резкое увеличение количества пап, решивших оставить работу и ухаживать за новорожденными детьми.
22.02.2017 Газета45