Новости города БезФормата.Ru
Курган
Главные новости
 
Задать вопрос?

С января петербуржцев могут лишить возможности покупать жилье в новостройках

Фото: img.anews.com

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области бьют тревогу. С 2017 года все они потеряют возможность продавать и рекламировать квартиры в новостройках, не имея специального сертификата соответствия, который выдается комитетом по строительству. При этом порядок его выдачи еще не разработан, а до конца года остался всего месяц. Есть риск, что первичный рынок северной столицы просто-напросто окажется парализован.

Всему виной поправки в федеральный закон о долевом строительстве (ФЗ-214), вступающие в силу с 1 января 2017 года. Согласно главному нововведению, строительные компании на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, прежде чем продавать и даже рекламировать квартиры, обязаны получить в комитетах по строительству города/области специальные заключения о соответствии самих застройщиков и их проектов всем требованиям ФЗ-214.

Сам порядок выдачи документа чиновники пока не разработали, хотя на дворе уже почти декабрь месяц. Таким образом, в зоне риска находится все строящиеся в Питере и его окрестностях жилье, а это – 11 млн квадратных метров.

- Застройщики, не имеющие таких сертификатов на свои объекты, должны прекратить рекламу и остановить продажи жилья. Но регламент выдачи сертификатов чиновники до сих пор не разработали. И, боюсь, не успеют это сделать за оставшийся месяц, - гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Что касается тех объектов, которые уже находятся в продаже (5 млн квадратных метров жилья), то они, как заверяют чиновники, будут реализовываться по старым правилам. Обновленный порядок реализации квартир должен затронуть только те объекты, по которым первый договор долевого участия будет заключен уже после 1 января 2017 года.

Чиновники в комитетах по строительству утверждают, что успеют выработать регламент получения новых сертификатов за месяц, однако застройщики и эксперты им не верят и уже подсчитывают убытки.

По данным корпорации «Петербургская недвижимость», в I квартале 2017 года на рынок выйдет от 600 до 900 тыс квадратных метров нового жилья. Строительные компании этих объектов особенно рискуют. Емкость только этих объектов составляет 63 млрд рублей. Но сами строители обеспокоены, что под удар попадет не только первая волна новостроек, но и последующие.

- Закон не дает окончательного ответа на вопрос, кому нужно получать сертификаты. Наши юристы считают, что это требование распространится и на все текущие стройки региона независимо от их стадии, Алексей Белоусов

Из других нововведений в ФЗ – расширение надзорных полномочий чиновников за стройками, а также увеличение размеров отчислений застройщиков в фонд страхования сделок по договорам долевого участия с 1% до трех размеров, которые правительству еще предстоит установить.

- По текущим проектам остановить работы теперь можно будет не по решению суда (как раньше), а по решению комитета по строительству. Просто не понравится что-то чиновнику — и стоп проект на 1 месяц. Только потом через суд бизнесу предложено доказывать свою правоту. А перезапуск проекта — это минимум 6 месяцев. Что касается отчислений, то фонда еще нет. Нет и понимания того, сколько отчислять и куда. До сих пор не существует и методики расчета отчислений, — сетует Белоусов.

В целом экспертное сообщество считает, что обновленный закон лишь приведет строительный рынок северной столицы к новым административным преградам.

Федор ТИЩЕНКО
Налоговые инспекции Зауралья приглашают плательщиков страховых взносов на Дни открытых дверей - УФНСВ связи с передачей с 2017 года налоговым органам функции по администрированию страховых взносов во всех налоговых инспекциях Курганской области 3 и 4 апреля 2017 года проводятся Дни открытых дверей.
29.03.2017 УФНС
О полномочиях Управления Роспотребнадзора при проведении проверок страховых организаций   Арбитражным судом Курганской области (дело № А34-7144/2016) подтверждено право Управления Роспотребнадзора по Курганской обл
29.03.2017 Роспотребнадзор
Лицевой счет в режиме онлайн - Администрация Шатровского районаВозможность получения информации о состоянии своего индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования становится все более популярной среди зауральцев.
29.03.2017 Администрация Шатровского района
Автомобилистам через месяц перестанут платить по ОСАГО

28 марта 2017 20:38 - 45.RuСегодня, 28 марта, президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о приоритете натурального возмещения по ОСАГО перед денежной выплатой.
28.03.2017 45.Ru
График проведения МРИ ФНС России №1 по Курганской области семинаров для налогоплательщиков на II квартал 2017 года   № Тема семинара   Дата проведения 1 2 3 1 Страховые взносы в Пенсионный фонд.
28.03.2017 Администрация г. Шадринска
Курганским школьникам не придется платить за обеды - Хит FM КурганКурганские школьники с ограниченными возможностями здоровья будут, как и прежде питаться бесплатно.
30.03.2017 Хит FM Курган
За ограбление Сбербанка житель Кургана получил 9 лет лишения свободы - Курган и КурганцыКурганский городской суд поставил в резонансной истории точку Курганский городской суд признал виновным ранее несудимого 41-летнего жителя Кургана в совершении разбоя (преступлении,
30.03.2017 Курган и Курганцы
Ночью в Белозерке перевернулся автомобиль - Kurgan.RuВ ночь с 29 на 30 марта в Белозерском районе перевернулся автомобиль. По предварительной информации, около 00:30 на 20 километре автодороги «Курган — Подъезд к г. Тюмень» 43–летний житель Свердловской области,
30.03.2017 Kurgan.Ru
В результате проведенных оперативных мероприятий 19.03.2017 в районе с. Просвет в лесном массиве задержан ранее судимый житель Шадринского района, у которого изъято более 169 грамм наркотического средства – гашиш.
30.03.2017 Прокуратура
Дознавателем ОМВД России по Кетовскому району окончено расследование по уголовному делу,
30.03.2017 Прокуратура