Новости города БезФормата.Ru
Курган
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нужно ли межевание дачного участка?

Нужно ли межевание дачного участка? - Совет муниципальных образований
Фото: asmo45.ru

У меня есть дачный участок, он оформлен, присвоен кадастровый номер. Обязательно ли проводить межевание и оформлять постройки на нем? Дачный домик – меньше 50 м 2 .

Согласно п. 21.4 распоряжения Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. №2236-р, утвердившего так называемую «Дорожную карту» в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, предусматривается исключение с 1 января 2018 года из законодательства положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) в отсутствие в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. На практике это означает невозможность без прохождения процедуры межевания ни продать, ни подарить, ни унаследовать объект недвижимости, передать его в залог или аренду, включая земельные участки, имеющие разрешенное использование «для ведения дачного хозяйства».

Поскольку соответствующие поправки в законодательство могут быть приняты в ближайшее время, а процедура межевания достаточно длительная (требуется заключение договора с кадастровым инженером, проведение работ на местности, подготовка документов и их представление в орган кадастрового учета, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), потенциальный покупатель, арендатор может отказаться от совершения сделки с правообладателем земельного участка, границы которого не установлены.

В отношении вновь образуемых земельных участков действующее законодательство уже в качестве обязательных характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН, предусматривает наличие сведений о координатах границ земельных участков.

Для решения вопроса оформления построек на дачном участке остановимся на следующих положениях законодательства. Вступивший в силу с 1 января 2017 г. Федеральный закон от 13 июля 2017 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сохранил заявительный характер государственной регистрации прав. Сведения о правах в ЕГРН вносятся по желанию правообладателей, за отдельными исключениями, установленными законом. Однако, завещать, подарить или распорядиться иным образом таким имуществом без регистрации прав в ЕГРН будет также невозможно.

С 1 января 2017 г. государственная регистрация прав на дачные строения возможна только при условии одновременного кадастрового учета недвижимости. Для этого потребуются услуги кадастрового инженера для подготовки последним технического плана. Поскольку выдача разрешения на строительство дачного дома не требуется, соответствующие сведения могут быть указаны в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, по форме, утвержденной приложением №3 к приказу Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 г. №953. Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

При этом площадь строения имеет значение только в части вопросов применения налоговых льгот и не влияет на размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Таким образом, правообладателям недвижимости необходимо самостоятельно взвесить все «за» и «против» оформления прав на недвижимость в установленном законом порядке с учетом возможных поправок в законодательстве. Отражение сведений о принадлежащем Вам имуществе в ЕГРН обеспечит гарантии со стороны государства и возможность в полном объеме осуществлять правомочия собственника по распоряжению недвижимостью.

Можно ли продать комнату в приватизированной квартире, которая признана ветхим жильем под снос?

На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. Также действующим законодательством не предусматривается отражение информации о признании жилого помещения ветхим (аварийным) в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выдаваемой по запросам заинтересованных лиц. Вместе с тем, полагаем необходимым проинформировать покупателя об аварийном состоянии жилого помещения, зафиксировав данный факт в договоре купли-продажи. В последующем это позволит избежать признания в судебном порядке сделки недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки (статья 178 Гражданского кодекса РФ).

Если ветхое жилье включено, например, в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на период 2013-2017 гг.», утвержденную Постановлением Администрации города Кургана от 12 ноября 2013 г. №8394, или иную аналогичную программу, охватывающую ветхое жилье на территории соответствующего муниципального образования, покупателю необходимо уведомить о смене собственника администрацию муниципального образования. В городе Кургане – отдел учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана.

Елена Боровских , пресс-служба Управления Росреестра по Курганской области
 Зауральские реки в основном вскрылись. Резкий рост воды отмечается у села Усть-Уйское +68см.
23.04.2018 Радио За облаками
В Курганской области несколько человек погибли в ДТП на трассе - Газета45Жуткая авария случилась в Мишкинском районе Курганской области. Информация о происшествии поступила в МЧС около 8 часов 24 минут 21 апреля 2018 года.
22.04.2018 Газета45
Праздничное аппаратное совещание - Администрация Катайского района20 апреля в Администрации Катайского района под руководством Главы района Юрия Малышева прошло расширенное аппаратное совещание, на которое были приглашены Главы муниципальных образований района, муниципальные служащие,
21.04.2018 Администрация Катайского района
Подписан приказ Федеральной налоговой службы от 17.04.2018 № ЕД-7-20/220@ «О включении в реестр контрольно-кассовой техники сведений о модели контрольно-кассовой техники».
20.04.2018 УФНС
Участие в семинаре-совещании с независимыми экспертами, уполномоченными на проведение независимой антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и их проектов - Министерство юстиции19 апреля 2018 года сотрудниками Управления Министерства юстиции Российской Федерации принято участие в семинаре-совещании с независимыми экспертами,
20.04.2018 Министерство юстиции
О кадровом обеспечении системы здравоохранения в режиме видеоконференции - Департамент здравоохраненияВ Департаменте образования и науки Курганской области состоялось очередное совещание с заместителями глав муниципальных районов и городских округов по социальным вопросам в режиме видеоконференции.
20.04.2018 Департамент здравоохранения
Обнаружено тело мальчика, утонувшего в р. Исеть с Верхозино в ноябре прошлого года - Следственный комитетфото shadr.info 21 апреля 2018 года  около 10 часов 00 минут в основном русле реки Исеть, расположенном в 850-ти метрах восточнее от дома №2 по улице Мира в селе Верхозино Шадринского района Курганской области,
23.04.2018 Следственный комитет
Найдено тело утонувшего в Верхозино мальчика - Shadr.Info21 апреля, в субботу, спустя пять месяцев после трагедии подростка обнаружил местный житель – егерь.
23.04.2018 Shadr.Info
На днях в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Каргапольский» от государственного инспектора области охраны окружающей среды по Курганской области поступило сообщение о незаконной охоте в Салтосарайском ох
23.04.2018 УМВД Курганской области
Ночью в центре Кургана горел жилой дом рядом с кинотеатром "Россия" - Курган и курганцы
Ночью в центре Кургана горел жилой дом рядом с кинотеатром «Россия»
Огонь вспыхнул на чердаке: жильцы много раз просили управкомпанию закрыть туда доступ посторонним «Вечером вернулся домой, — рассказывает kikonline.ru владелец квартиры, расположенной на четвертом,
Курган и курганцы
В Курганской области несколько человек погибли в ДТП на трассе - Газета45
В Курганской области несколько человек погибли в ДТП на трассе
Жуткая авария случилась в Мишкинском районе Курганской области. Информация о происшествии поступила в МЧС около 8 часов 24 минут 21 апреля 2018 года.
Газета45
Стрелял в лося – убил человека. Трагедия на охоте в Курганской области оставила без отца двух детей. - Газета45
Стрелял в лося – убил человека. Трагедия на охоте в Курганской области оставила без отца двух детей.
В законную силу вступил приговор Мокроусовского районного суда по делу о причинении смерти по неосторожности.
Газета45
Культурная неделя в Кургане - Курган и курганцыКуда сходить, что посмотреть, кого послушать до конца апреля Премьера спектакля «Изобретение полёта» (6+) 22 и 29 апреля, 11.00, 13.00, 24 — 27 апреля 10.00, 12.00.
22.04.2018 Курган и курганцы
В Шадринске состоялся епархиальный фестиваль «Пасхальный Благовест» - Shadr.InfoВ третий раз он собрал вместе педагогов и воспитанников воскресных школ области.
22.04.2018 Shadr.Info
«Бронзовый памятник» прошедшей эпохи - Курган и курганцыКолумнист kikonline.ru Вячеслав Аванесов о встрече со знаменитым писателем Сергеем Михалковым Без его имени нельзя представить нашу страну.
21.04.2018 Курган и курганцы
Драма Г. Горина «Поминальная молитва» - Курган и курганцы
Курган обменяется с Брянском театрами
Гастроли Брянского театра драмы в рамках проекта «Большие гастроли. Межрегиональная программа — 2018» состоятся в июне Курганские и брянские театралы познакомятся с новыми театрами благодаря гастролям по обмену.
Курган и курганцы
Дирижёр в золотой маске - Новый мир
Дирижёр в золотой маске
Очередная главная театральная премия России «Золотая маска» в этом году присуждена курганцам Среди победителей фестиваля этого года – выпускник Курганского областного музыкального колледжа имени Дмитрия Шостаковича Ал
Новый мир
В Кургане открылась выставка «Современное искусство Зауралья» - Курган и курганцы
В Кургане открылась выставка «Современное искусство Зауралья»
Экспозиция продолжает цикл выставок, посвященных 50-летию Курганской организации Союза художников России На только что открытой в областном художественном музее выставке «Современное искусство Зауралья» за яркими пятн
Курган и курганцы
Всем ДАНЯМ и БОЛЕЛЬЩИКАМ команды!!!! - Администрация Лебяжьевского районаНемного истории. Первый чемпионат сельских команд КВН «Веселый гусь» прошел в 2005 году в с. Кетово.
23.04.2018 Администрация Лебяжьевского района
  С 17 по 22 апреля в Ижевске прошел Командный Кубок России по боксу среди мужчин федеральных округов.
23.04.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
  На прошлой неделе в центре физической культуры и спорта «Жемчужина Югры» г. Нефтеюганска прошли Всероссийские соревнования по спортивной акробатике «Черное золото Приобья».
23.04.2018 Управление по физкультуре, спорту и туризму
Речь идет об увековечении имени легендарного советского спортсмена Валерия Николаевича Брумеля в Кургане - Курган и курганцы
Назло старухе Шапокляк
Речь идет об увековечении имени легендарного советского спортсмена Валерия Николаевича Брумеля в Кургане Ну как же тут не вспомнить мультяшного Чебурашку с его нечеловеческой тягой к добру и в общем-то симпатичную ста
Курган и курганцы
В Кургане перенесли легкоатлетическую эстафету - Курган и курганцы
В Кургане перенесли легкоатлетическую эстафету
Центр города перекроют в следующую субботу, 28 апреля В эту субботу планировалось перекрыть движение транспорта по центральным улицам города для проведения сразу нескольких спортивных мероприятий:
Курган и курганцы
В Кургане пройдут соревнования по кроссфиту - Курган и курганцы
В Кургане пройдут соревнования по кроссфиту
Состоится турнир 5 мая в Центральном парке культуры и отдыха В Кургане планируется проведение турнира по функциональному многоборью «кроссфит», посвященного Дню Победы.
Курган и курганцы
Обнаружено тело мальчика, утонувшего в р. Исеть с Верхозино в ноябре прошлого года - Следственный комитетфото shadr.info 21 апреля 2018 года  около 10 часов 00 минут в основном русле реки Исеть, расположенном в 850-ти метрах восточнее от дома №2 по улице Мира в селе Верхозино Шадринского района Курганской области,
23.04.2018 Следственный комитет
Алексей Кокорин вручил Герману Хмелёву удостоверение директора Департамента образования и науки Курганской области - Правительство Курганской областиГерман Хмелёв назначен на должность директора Департамента образования и науки Курганской области.
23.04.2018 Правительство Курганской области
За выходные в Кургане сбили двух пешеходов - Курган и курганцыОдин из них — 12-летний ребенок Оба ДТП произошли в субботу, 21 апреля.
23.04.2018 Курган и курганцы
В Кургане возобновили летние «садоводческие» автобусные рейсы - Радио За облакамиЛетние автобусные маршруты для садоводов организованы в Кургане. Как сообщили в городском транспортном управлении, на летнее расписание переведены рейсы с номерами 26, 37, 48, 52, 53, 342, 308, 349, 396 и 403.
23.04.2018 Радио За облаками
На днях в дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Каргапольский» от государственного инспектора области охраны окружающей среды по Курганской области поступило сообщение о незаконной охоте в Салтосарайском ох
23.04.2018 УМВД Курганской области