Новости города БезФормата.Ru
Курган
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нужно ли межевание дачного участка?

Нужно ли межевание дачного участка? - Совет муниципальных образований
Фото: asmo45.ru

У меня есть дачный участок, он оформлен, присвоен кадастровый номер. Обязательно ли проводить межевание и оформлять постройки на нем? Дачный домик – меньше 50 м 2 .

Согласно п. 21.4 распоряжения Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. №2236-р, утвердившего так называемую «Дорожную карту» в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, предусматривается исключение с 1 января 2018 года из законодательства положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) в отсутствие в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. На практике это означает невозможность без прохождения процедуры межевания ни продать, ни подарить, ни унаследовать объект недвижимости, передать его в залог или аренду, включая земельные участки, имеющие разрешенное использование «для ведения дачного хозяйства».

Поскольку соответствующие поправки в законодательство могут быть приняты в ближайшее время, а процедура межевания достаточно длительная (требуется заключение договора с кадастровым инженером, проведение работ на местности, подготовка документов и их представление в орган кадастрового учета, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), потенциальный покупатель, арендатор может отказаться от совершения сделки с правообладателем земельного участка, границы которого не установлены.

В отношении вновь образуемых земельных участков действующее законодательство уже в качестве обязательных характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН, предусматривает наличие сведений о координатах границ земельных участков.

Для решения вопроса оформления построек на дачном участке остановимся на следующих положениях законодательства. Вступивший в силу с 1 января 2017 г. Федеральный закон от 13 июля 2017 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сохранил заявительный характер государственной регистрации прав. Сведения о правах в ЕГРН вносятся по желанию правообладателей, за отдельными исключениями, установленными законом. Однако, завещать, подарить или распорядиться иным образом таким имуществом без регистрации прав в ЕГРН будет также невозможно.

С 1 января 2017 г. государственная регистрация прав на дачные строения возможна только при условии одновременного кадастрового учета недвижимости. Для этого потребуются услуги кадастрового инженера для подготовки последним технического плана. Поскольку выдача разрешения на строительство дачного дома не требуется, соответствующие сведения могут быть указаны в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, по форме, утвержденной приложением №3 к приказу Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 г. №953. Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

При этом площадь строения имеет значение только в части вопросов применения налоговых льгот и не влияет на размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Таким образом, правообладателям недвижимости необходимо самостоятельно взвесить все «за» и «против» оформления прав на недвижимость в установленном законом порядке с учетом возможных поправок в законодательстве. Отражение сведений о принадлежащем Вам имуществе в ЕГРН обеспечит гарантии со стороны государства и возможность в полном объеме осуществлять правомочия собственника по распоряжению недвижимостью.

Можно ли продать комнату в приватизированной квартире, которая признана ветхим жильем под снос?

На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. Также действующим законодательством не предусматривается отражение информации о признании жилого помещения ветхим (аварийным) в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выдаваемой по запросам заинтересованных лиц. Вместе с тем, полагаем необходимым проинформировать покупателя об аварийном состоянии жилого помещения, зафиксировав данный факт в договоре купли-продажи. В последующем это позволит избежать признания в судебном порядке сделки недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки (статья 178 Гражданского кодекса РФ).

Если ветхое жилье включено, например, в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на период 2013-2017 гг.», утвержденную Постановлением Администрации города Кургана от 12 ноября 2013 г. №8394, или иную аналогичную программу, охватывающую ветхое жилье на территории соответствующего муниципального образования, покупателю необходимо уведомить о смене собственника администрацию муниципального образования. В городе Кургане – отдел учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана.

Елена Боровских , пресс-служба Управления Росреестра по Курганской области
Курганской сироте Анастасии Кузнецовой предложили помощь из Германии - Область 45Сюжет телекомпании «Область 45» о сироте из Кургана Анастасии Кузнецовой попал в обзор известного российского блогера kamikadze_d.
22.02.2018 Область 45
Состоялось 34-е заседание Избирательной комиссии Курганской области - Избирательная комиссия21 февраля 2018 года состоялось 34-е заседание Избирательной комиссии Курганской области.
21.02.2018 Избирательная комиссия
Итоги года подведены: Глава города выступила с отчетным докладом перед депутатами - Телекомпания ШадринскСегодня, 21 февраля, Людмила Новикова выступила с ежегодным докладом перед депутатами Шадринской городской Думы.
21.02.2018 Телекомпания Шадринск
Курганские депутаты согласовали кандидатуру Романа Сергеечева на пост зама сити-менеджера - Новый мирУ нового чиновника городской администрации накоплен большой опыт управленца В разные годы  Сергеечев работал на руководящих должностях локомотивного депо станции Курган, областного управления труда и занятости населения,
21.02.2018 Новый мир
В университете соберутся начинающие хакеры - КГУВсероссийские соревнования по компьютерной безопасности для новичков «QCTF Starter 2018» пройдут в Курганском государственном университете 25 февраля.
21.02.2018 КГУ
Принято участие в работе региональной секции круглого стола с международным участием - Министерство юстиции         20 февраля 2018 года исполняющим обязанности начальника отдела по вопросам нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации и ведения федерального регистра, ведения реестра муниципальных образований,
21.02.2018 Министерство юстиции
О проведении совместного совещания по вопросу электронной ветеринарной сертификации - РоссельхознадзорПо указанию руководителя Россельхознадзора  С.А. Данкверта и в целях подготовки доклада в Правительство Российской Федерации о готовности ветеринарных служб к переходу на электронную сертификацию 20.02.
21.02.2018 Россельхознадзор
Зауралец зарубил топором отца своей девушки - Курган и курганцыЗа то, что тот выступил в суде с показаниями против потенциального зятя В Белозерском районе 32-летний мужчина убил отца своей девушки за свидетельские показания по уголовному делу, изобличающие ранее совершенное им преступление.
22.02.2018 Курган и курганцы
В Зауралье задержан подозреваемый в умышленном поджоге - Курган и курганцыИз-за ссоры с соседкой мужчина спалил все запасы сена Ближе к полуночи вчерашнего дня на пульт дежурной часть ОМВД России по Кетовскому району поступило сообщение о пожаре в селе Митино.
21.02.2018 Курган и курганцы
В одном из них пострадал ребёнок - Курган и курганцыВ одном из них пострадал ребёнок   Авария произошла в городе Шадринске.
21.02.2018 Курган и курганцы
В Шадринске в аварии пострадал 4-летний малыш - Новый мир
В Шадринске в аварии пострадал 4-летний малыш
Дорожно-транспортное происшествие произошло днем на перекрестке улиц Гагарина и Ленина По предварительной информации регионального управления Госавтоинспекции,
Новый мир
В Мишкино рецидивист отобрал сумку с продуктами и деньгами у пенсионерки - Новый мир
В Мишкино рецидивист отобрал сумку с продуктами и деньгами у пенсионерки
Полицейские по горячим следам вышли на его след и задержали злоумышленника 68-летняя жительница районного поселка Мишкино пришла в Мишкинское отделение полиции и сообщила,
Новый мир
В Кургане парень угнал у друга машину матери - Газета45
В Кургане парень угнал у друга машину матери
Курганец похитил у матери знакомого машину и поехал в магазин. В феврале 2018 года сотрудники автоинспекции остановили для проверки «DAEWOO MATIZ» за рулем которого находился 21-летний местный житель.
Газета45
В Кургане выступит хор с уральским характером - Курган и курганцыУральский государственный академический русский народный хор 22 февраля покажет праздничную программу «За Россию,
21.02.2018 Курган и курганцы
Чтобы помнили - Администрация Альменевского района14 февраля в гостях в Альменевском районном историко-краеведческом народном музее «Дружба» им.
21.02.2018 Администрация Альменевского района
Певица Виктория Цыганова встретилась с курганцами - Новый мирКурган посетила известная российская певица Виктория Цыганова. В городе она выступала с концертам.
21.02.2018 Новый мир
Сегодня Международный день родного языка - Курган и курганцы
Сегодня Международный день родного языка
Праздник отмечается c 2000 года Дата была выбрана в знак памяти событий, произошедших в городе Дакка (ныне — столица Бангладеш) 21 февраля 1952 года, когда от пуль полицейских погибли студенты,
Курган и курганцы
Курган посетила известная певица Вика Цыганова - Курган и курганцы
Курган посетила известная певица Вика Цыганова
Виктория Цыганова выступила с живым концертом на сцене областной филармонии До выступления певица встретилась с волонтерами и известными курганцами.
Курган и курганцы
В художественном музее открывается персональная выставка акварели Ольги Луцко - Курган и курганцы
Курганцы полюбуются на живописные виды Крыма
 В художественном музее открывается персональная выставка акварели Ольги Луцко   В Курганском областном художественном музее 22 февраля в 14 часов открывается персональная выставка акварели Ольги Луцко «Благословенный
Курган и курганцы
Кетовский легкоатлет установил рекорд Курганской области - Администрация Кетовского района16- 17 февраля в Омске завершились Всероссийские соревнования по лёгкой атлетике "Кубок ЗМС, экс-рекордсменки мира, ЗТР Т.П.Зеленцовой", 2 этап.
22.02.2018 Администрация Кетовского района
Областные соревнования по волейболу в зачет XXI сельских спортивных игр «ЗОЛОТОЙ КОЛОС» - Администрация Сафакулевского района  В городе Щучье 17-18 февраля прошли областные соревнования по волейболу среди мужских команд в зачет XXI сельских спортивных игр «ЗОЛОТОЙ КОЛОС» .
22.02.2018 Администрация Сафакулевского района
В 2018 году в Зауралье продолжат ремонтировать спортивные объекты и поддерживать спортсменов и тренеров - Правительство Курганской областиНа реализацию региональной государственной программы «Развитие физической культуры и спорта в Курганской области» из областного бюджета в 2017 году было выделено 411 млн рублей.
20.02.2018 Правительство Курганской области
Пять скандальных Белых олимпиад - Курган и курганцы
Болеть нам — не переболеть
Пять скандальных Белых олимпиад В своё время автор идеи современного олимпизма барон Пьер де Кубертен мечтал, чтобы международные игры проводились по образцу античных олимпиад, с главным принципом — не результат, а участие.
Курган и курганцы
«Юниор» вернулся в игру - Курган и курганцы
«Юниор» вернулся в игру
Курганская команда после серии поражений дважды одолела одного из конкурентов и повысила свои шансы в борьбе за шестое место «Юниор» прервал череду неудач (три поражения кряду),
Курган и курганцы
В 2018 году ремонт спортивных объектов и поддержка спортсменов продолжится - Новый мир
В 2018 году ремонт спортивных объектов и поддержка спортсменов продолжится
В правительстве области отчитались об исполнении программы по развитию спорта в 2017 году По словам начальника управления физической культуры,
Новый мир
Поздравление И. Холманских - Газета ВпередГосударственный праздник - День защитника Отечества!
21.02.2018 Газета Вперед
В Зауралье накануне Дня защитника Отечества наградили специалистов по патриотическому воспитанию - Правительство Курганской областиНакануне Дня защитника Отечества, 21 февраля, в Департаменте образования Курганской области прошло торжественное собрание для специалистов, занимающихся патриотическим воспитанием.
21.02.2018 Правительство Курганской области
Губернатор Алексей Кокорин и Министр МЧС Владимир Пучков обсудили вопросы обеспечения населенных пунктов региона спецтехникой - Правительство Курганской областиСегодня, 21 февраля, Губернатор Алексей Кокорин работает в г. Москве. Он встретился с Министром Российской Федерации по делам гражданской обороны,
21.02.2018 Правительство Курганской области
Более 200 тысяч зауральцев по итогам прошлого года были получателями мер социальной поддержки - Правительство Курганской областиБолее 200 тысяч жителей Курганской области по итогам 2017 годы были получателями мер социальной поддержки, в том числе малоимущие семьи, пожилые граждане, инвалиды, ветераны, те, кто подвергся воздействию радиации.
21.02.2018 Правительство Курганской области
Алексей Кокорин поставил задачу - на 20% увеличить размер ежемесячной компенсации расходов за коммунальные услуги педагогам, проживающим в сельской местности - Правительство Курганской областиГубернатор Курганской области Алексей Кокорин поставил Департаменту образования и науки задачу - на 20% увеличить размер ежемесячной компенсации расходов за коммунальные услуги педагогам, проживающим в сельской местности,
20.02.2018 Правительство Курганской области