Новости города БезФормата.Ru
Курган
Главные новости
 
Задать вопрос?

Нужно ли межевание дачного участка?

Нужно ли межевание дачного участка? - Совет муниципальных образований
Фото: asmo45.ru

У меня есть дачный участок, он оформлен, присвоен кадастровый номер. Обязательно ли проводить межевание и оформлять постройки на нем? Дачный домик – меньше 50 м 2 .

Согласно п. 21.4 распоряжения Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. №2236-р, утвердившего так называемую «Дорожную карту» в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость, предусматривается исключение с 1 января 2018 года из законодательства положений, допускающих внесение сведений в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) в отсутствие в государственном кадастре недвижимости (ГКН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков. На практике это означает невозможность без прохождения процедуры межевания ни продать, ни подарить, ни унаследовать объект недвижимости, передать его в залог или аренду, включая земельные участки, имеющие разрешенное использование «для ведения дачного хозяйства».

Поскольку соответствующие поправки в законодательство могут быть приняты в ближайшее время, а процедура межевания достаточно длительная (требуется заключение договора с кадастровым инженером, проведение работ на местности, подготовка документов и их представление в орган кадастрового учета, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), потенциальный покупатель, арендатор может отказаться от совершения сделки с правообладателем земельного участка, границы которого не установлены.

В отношении вновь образуемых земельных участков действующее законодательство уже в качестве обязательных характеристик, подлежащих внесению в ЕГРН, предусматривает наличие сведений о координатах границ земельных участков.

Для решения вопроса оформления построек на дачном участке остановимся на следующих положениях законодательства. Вступивший в силу с 1 января 2017 г. Федеральный закон от 13 июля 2017 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сохранил заявительный характер государственной регистрации прав. Сведения о правах в ЕГРН вносятся по желанию правообладателей, за отдельными исключениями, установленными законом. Однако, завещать, подарить или распорядиться иным образом таким имуществом без регистрации прав в ЕГРН будет также невозможно.

С 1 января 2017 г. государственная регистрация прав на дачные строения возможна только при условии одновременного кадастрового учета недвижимости. Для этого потребуются услуги кадастрового инженера для подготовки последним технического плана. Поскольку выдача разрешения на строительство дачного дома не требуется, соответствующие сведения могут быть указаны в техническом плане на основании Декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, по форме, утвержденной приложением №3 к приказу Минэкономразвития РФ от 18 декабря 2015 г. №953. Декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

При этом площадь строения имеет значение только в части вопросов применения налоговых льгот и не влияет на размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Таким образом, правообладателям недвижимости необходимо самостоятельно взвесить все «за» и «против» оформления прав на недвижимость в установленном законом порядке с учетом возможных поправок в законодательстве. Отражение сведений о принадлежащем Вам имуществе в ЕГРН обеспечит гарантии со стороны государства и возможность в полном объеме осуществлять правомочия собственника по распоряжению недвижимостью.

Можно ли продать комнату в приватизированной квартире, которая признана ветхим жильем под снос?

На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. Также действующим законодательством не предусматривается отражение информации о признании жилого помещения ветхим (аварийным) в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выдаваемой по запросам заинтересованных лиц. Вместе с тем, полагаем необходимым проинформировать покупателя об аварийном состоянии жилого помещения, зафиксировав данный факт в договоре купли-продажи. В последующем это позволит избежать признания в судебном порядке сделки недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки (статья 178 Гражданского кодекса РФ).

Если ветхое жилье включено, например, в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Кургане на период 2013-2017 гг.», утвержденную Постановлением Администрации города Кургана от 12 ноября 2013 г. №8394, или иную аналогичную программу, охватывающую ветхое жилье на территории соответствующего муниципального образования, покупателю необходимо уведомить о смене собственника администрацию муниципального образования. В городе Кургане – отдел учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Кургана.

Елена Боровских , пресс-служба Управления Росреестра по Курганской области
В России появятся новые дорожные знаки - Курган и курганцыОдин из них — «Запрет въезда на перекресток в случае затора» В России появятся несколько десятков новых дополнительных дорожных знаков и табличек.
12.12.2017 Курган и курганцы
Расширенное аппаратное совещание - Администрация Катайского района11 декабря в Администрации Катайского района под руководством Главы района Юрия Малышева состоялось расширенное аппаратное совещание , в работе которого приняли участие Главы муниципальных образований района,
12.12.2017 Администрация Катайского района
Новости Курган - Курган и курганцыОн будет руководить предприятием до выбора новой управляющей организации Альберт Баков, который является генеральным директором компании корпоративного управления «Концерн тракторные заводы»,
12.12.2017 Курган и курганцы
– Может, не будем обо мне писать? – предложил Егор Будунов. –Не хочу пиариться.
12.12.2017 Газета Ваша Выгода
О работе Федерации профсоюзов Курганской области по защите социально-трудовых прав и интересов членов профсоюзов в современных условиях доложил председатель Федерации профсоюзов Курганской области В.В.
12.12.2017 Федерация профсоюзов
К всероссийскому движению «Юнармия» присоединились более 1600 зауральских школьников - Shadr.InfoВо всех муниципальных образованиях Зауралья созданы штабы местных отделений этого детско-юношеского военно-патриотического общественного движения.
12.12.2017 Shadr.Info
К всероссийскому движению «Юнармия» присоединились более 1600 зауральских школьников - Shadrfm.RuВо всех муниципальных образованиях Зауралья созданы штабы местных отделений этого детско-юношеского военно-патриотического общественного движения.
12.12.2017 Shadrfm.Ru
В Курганской области на пешеходном переходе сбили пенсионерку с пятилетней внучкой - Газета45В Далматово под колеса легковушки попала пожилая женщина и ребенок. Бабушка погибла на месте.
12.12.2017 Газета45
Портрет подозреваемого составлен со слов потерпевших - Курган и курганцыПодозреваемый совершал противоправные действия в отношении девочек В Кургане расследуется уголовное дело в отношении неустановленного мужчины, совершавшего развратные действия в отношении девочек, недостигших 16 лет.
12.12.2017 Курган и курганцы
В Кургане столкнулись две иномарки, один из водителей погиб - Газета45В Кургане выезд на встречку закончился смертью водителя «TOYOTA». Авария произошла около 19 часов 20 минут 11 декабря 2017 года на 14 километре автодороги «Курган-Куртамыш-Целинное».
12.12.2017 Газета45
За выходные в Кургане зарегистрировано 40 ДТП
  Шесть 6 человек получили травмы, в том числе ребенок За прошедшие выходные на дорогах Кургана зарегистрировано 40 дорожно-транспортных происшествий, в которых 6 участников дорожного движения получили травмы,
Курган и курганцы
В Кургане главный инженер детской поликлиники попался на коррупции - Газета45
В Кургане главный инженер детской поликлиники попался на коррупции
В Кургане одного из руководителей детского медучреждения признали виновным в злоупотреблении должностными полномочиями.
Газета45
В Кургане при лобовом столкновении двух легковушек погиб водитель - Курган и курганцы
В Кургане при лобовом столкновении двух легковушек погиб водитель
Второй — это 35-летняя женщина — с травмами госпитализирована В понедельник, 11 декабря, в Кургане произошло смертельное ДТП: лоб в лоб столкнулись две легковушки.
Курган и курганцы
Далматовский район: делегация Далматовского района посетила Областной фестиваль для людей с ограниченными возможностями здоровья - Совет муниципальных образованийДелегация инвалидов из местных общественных организаций района приняла участие в Финальном гала-концерте фестиваля для людей с ограниченными возможностями здоровья «Один плюс один», который в Зауралье проводился впервые.
12.12.2017 Совет муниципальных образований
Декада инвалидов в Зауралье отмечена двумя премьерами - Курган и курганцыВпервые прошли фестивали «Один плюс один»и «Мир один на всех» В этом году впервые был проведен областной «Один плюс один»,
12.12.2017 Курган и курганцы
Великолепная пятерка наград! - Администрация Лебяжьевского районаИменно столько в копилку Лебяжьевского района привезли солисты и коллективы СКЦ и детской школы искусств.
12.12.2017 Администрация Лебяжьевского района
В Кургане теперь появился свой Бродвей - Курган и курганцы
В Кургане теперь появился свой Бродвей
В Курганском театре драмы прошла премьера искрометного мюзикла «В джазе только девушки» Когда занавес распахнулся, публика ахнула — возникло ощущение, что мы оказались не в Кургане,
Курган и курганцы
Они мечтают о крыльях - Новый мир
Они мечтают о крыльях
Крылья – символ единения сильных и слабых, здоровых людей и тех, кому очень нужна поддержка.
Новый мир
Заряженная жаждой творчества - Новый мир
Заряженная жаждой творчества
Накануне дня рождения мы беседуем с Любовью Савиной о жизни и ее любимом театре.
Новый мир
Два питерских реванша - Новый мир«Зауралье» во втором круге чемпионата Высшей лиги сыграли с питерскими «СКА-Нева» и «Динамо» Конечно, потерпев поражение на выезде, коллективы из Санкт-Петербурга намеревались взять очки в домашних встречах,
12.12.2017 Новый мир
Чемпион теряет первые очки - Федерация футболаСуперволевая «Азия», невзрачный «Железнодорожник» и герой Назаров – в нашем новом обзоре главных событий мини-футбольного уик-энда.
11.12.2017 Федерация футбола
Курганские хоккеисты закружились с «Бураном» - Телеканал ЗауральеВо вчерашней встрече хоккейной команды «Зауралье» с воронежским «Бураном», кажется, было все, за что так любят хоккей болельщики.
12.12.2017 Телеканал Зауралье
Старых провалилась и реабилитировалась - Курган и курганцы
Старых провалилась и реабилитировалась
Уроженка Кургана Ирина Старых провалила свою первую гонку в Кубке мира по биатлону после возвращения в сборную России, но затем достойно выступила в эстафете Фото с официальной группы Ирины Старых соцсети «ВКонтакте».
Курган и курганцы
Курганская команда в рамках первенства ВХЛ неудачно провела два домашних матча - Курган и курганцы
«Юниор» остался без домашних очков
Курганская команда в рамках первенства ВХЛ неудачно провела два домашних матча В прошедшие выходные, 9 и 10 декабря, «Юниор» на своем льду принимал соседа по турнирной таблице — ХК «Челны» из Набережных Челнов.
Курган и курганцы
«Зауралье» дважды уступило в Санкт-Петербурге - Курган и курганцы
«Зауралье» дважды уступило в Санкт-Петербурге
Курганская команда в Санкт-Петербурге уступила двум лидерам чемпионата ВХЛ – 2017/2018 На минувшей неделе «Зауралье» начало очередную серию выездных встреч в Высшей хоккейной лиге.
Курган и курганцы
Сегодня — День Конституции - Курган и курганцыЭто один из значимых государственных праздников России День Конституции является одним из самых значимых государственных праздников России и отмечается ежегодно 12 декабря.
12.12.2017 Курган и курганцы
На основании представленных государственным обвинителем доказательств судом вынесен приговор по уголовному делу в отношении главного инженера ГБУ «Курганская детская поликлиника».
12.12.2017 Прокуратура
В Кургане столкнулись две иномарки, один из водителей погиб - Газета45В Кургане выезд на встречку закончился смертью водителя «TOYOTA». Авария произошла около 19 часов 20 минут 11 декабря 2017 года на 14 километре автодороги «Курган-Куртамыш-Целинное».
12.12.2017 Газета45
Далматовский район: делегация Далматовского района посетила Областной фестиваль для людей с ограниченными возможностями здоровья - Совет муниципальных образованийДелегация инвалидов из местных общественных организаций района приняла участие в Финальном гала-концерте фестиваля для людей с ограниченными возможностями здоровья «Один плюс один», который в Зауралье проводился впервые.
12.12.2017 Совет муниципальных образований
Единый день приема граждан состоялся в Катайске - Единая РоссияС жителями встречался депутат Курганской областной Думы, секретарь Катайского местного отделения партии «Единая Россия» Андрей Половинкин.
11.12.2017 Единая Россия