После капитального ремонта крыши в доме по Ленина, 14 ей снова требуется ремонт

Фото: kikonline.ru

Фонд капитального ремонта намерен судиться с подрядчиком

Несмотря на то, что в трехэтажке по Ленина, 14 в Кургане в прошлом году завершился капитальный ремонт крыши, потолки на верхних этажах после дождя серьезно протекли.

Люди опасаются, что после истечения пятилетней гарантии опять останутся один на один с проблемной крышей и добиваются, чтобы ее отремонтировали на совесть.

О проблемах дома в редакцию «Курган и курганцы» написала его жительница Екатерина Кузенкова.

Ремонт на Ленина, 14 начали делать осенью 2016 года. Тогда Курган вместе со всей страной приступил к масштабному капитальному ремонту многоквартирных домов. С таким объемом работ наш город и регион столкнулись впервые: только в областном центре предстояло отремонтировать 166 многоэтажек.

Правда о том, что в доме будут ремонтировать крышу, жильцы, по словам Екатерины Кузенковой, узнали случайно уже в октябре. Они провели собрание и проголосовали за ремонт подвала, который, по их мнению, более необходим дому. Но что-то менять было уже поздно: смета была составлена, проект утвержден, подрядчик выбран.

В марте 2017 года крыша первый раз серьезно протекла — после обильного таяния снега. Пострадала в том числе квартира Екатерины Кузенковой. Акт же о выполненных работах был подписан 12 сентября 2017 года. С этой даты отсчитывается пять лет гарантии.

В конце марта 2018 года после сильного ночного дождя крыша снова протекла с еще большей силой. На этот раз пострадали собственники пяти квартир.

«Чтобы не затопить соседей со второго этажа, жители 15-й квартиры тазиками сливали воду на чердаке. В моей квартире вода стала капать по люстре. Потолок натяжной. Квартиру отремонтировала два года назад» — пишет Екатерина Кузенкова.

В дом снова пришла комиссия, составили акты.

— Через пять лет гарантия на ремонт закончится и нам скажут «до свидания». Придем в управкомпанию, а они ответят, что тут ни при чем, — переживает Екатерина.

Жильцов такое положение дел не устраивает. Деньги на ремонт потрачены (сметная стоимость работ составила 3 миллиона 332 тысячи 771 рубль), а проблемы с крышей так и остались.

С просьбой прокомментировать ситуацию мы обратились в региональный Фонд капитального ремонта Курганской области. В ведомстве рассказали, что в отношении крыши этого дома специалисты регионального оператора выявили скрытые дефекты, устранение которых предусмотрено гарантийными обязательствами подрядчика.

28 мая в доме провели проверку.

«В ходе очередной выездной проверки специалистами Фонда капитального ремонта совместно с представителем собственников помещений Кузенковой Е. А. визуально установлено, что выявленные замечания устранены не в полном объеме, ввиду чего к подрядной организации готовится исковое заявление» — говорится в письменном ответе за подписью генерального директора регионального Фонда капитального ремонта Виктора Денисова.

Что касается возмещения материальных убытков жителей, связанных с протеканием крыши, то по договору это обязанность подрядной организации на основании актов осмотра, составленных с участием самой организации, собственника и регионального оператора, — уточнили в ведомстве.

В Фонде объяснили также, по какой причине в доме отремонтировали крышу, а не подвал, как хотели жильцы. Как говорится в письменном ответе, у регионального оператора не было информации о том, кто в доме уполномочен представлять интересы собственников. Предложения о проведении капитального ремонта были направлены в управляющую организацию ООО «Восток-центр» и администрацию города Кургана для организации общего собрания и рассмотрения предложений регионального оператора. Решение о проведении капитального ремонта, в том числе изменении предложенных видов работ по капитальному ремонту, должно быть принято собственниками не позднее чем через три месяца после получения предложений регионального оператора. Однако информация о проведении общего собрания и его результатах в установленный законодательством срок в Фонд не поступила. Фонд капитального ремонта руководствуется краткосрочным планом, который утвержден департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области по данным органов местного самоуправления. Ремонта подвальных помещений в доме №14 по улице Ленина краткосрочным планом предусмотрено не было.

В компании «Восток-центр» всю ответственность за выбор вида ремонта, организации и контролю переложили на Фонд, сославшись на то, что по Жилищному кодексу подготовить и направить собственникам предложения о сроках начала ремонта, перечне работ порядке и источниках финансирования капремонта обязан региональный оператор. Сама управкомпания участия в строительном контроле и приемке работ не принимала из-за отсутствия лицензии на проведение данных работ, — пояснили в «Восток-центре».

P. S. С этого года в договоры подряда включается условие об обязательном страховании ответственности подрядчика перед третьими лицами. Таким образом, обязательство по возмещению ущерба собственникам помещений, например, в случае подтопления квартир, в основной части возлагается на страховую компанию. Предполагается, что это значительно упростит процедуру возмещения ущерба пострадавшим жильцам.

 

Наталья Мосина
 
По теме
Сельскому дому культуры – новую жизнь! - Администрация Катайского района В 2018 году в рамках проекта ВПП «Единая Россия» «Местный дом культуры» планируется проведение ремонтных работ в нескольких зауральских учреждениях культуры.
21.06.2018
В соответствии со ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственная жилищная инспекция Курганской области осуществляет контроль за формированием фонда капитального ремонта на специальных счетах.
20.06.2018
 
В период 2018 года Государственной жилищной инспекцией Курганской области проведены 23 проверки в отношении: НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области».
31.05.2018
 
19 июня начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области - главный государственный жилищный инспектор Чупахин В.В.
20.06.2018 Государственная жилищная инспекция
Налоговая служба Кургана напоминает, что до перехода на онлайн-кассы осталось менее двух недель С 1 июля 2018 года на новый порядок применения контрольно-кассовой техники обязаны перейти:
18.06.2018 Курган и курганцы
В Зауралье под суд пойдет 20-летняя женщина, выбросившая новорожденного в туалет электропоезда - Курган и курганцы Тело ребенка было найдено на путях станции Лебяжье — Сибирская «Расследование уголовного дела в отношении 20-летней жительницы Курганской области, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст.
21.06.2018 Курган и курганцы
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Наша Шумиха так выглядит страничка этой самой "Кати Меркурьевой" В «НШ» обратилась наша читательница Наталья, рассказав о том, что её приглашают забрать денежный выигрыш якобы от газеты «Наша Шумиха».
21.06.2018 Газета Наша Шумиха
Прокуратура Шумихинского района в ходе мониторинга сети Интернет выявила сайт, на странице которого к дистанционной продаже предлагается алкогольная продукция.
21.06.2018 Газета Наша Шумиха
На Шуховском полигоне велась незаконная добыча песка Решение суда о взыскании по требованию прокурора с МУП города Кургана «Шуховский полигон» более 4,5 млн.
21.06.2018 Курган и курганцы
«Любимый город» о развитии городских пространств - Администрация г. Курган Какие меры принимаются в Кургане по сохранению памятников культурного наследия, какие объекты садово-парковой культуры появятся в ближайшее время в городе и какие антивандальные мероприятия планируется реализовать,
21.06.2018 Администрация г. Курган
SAM_7200 - Администрация г. Макушино «Богато народное творчество пословицами да загадками, сказками да потешками, песнями да прибаутками, играми да шутками.
21.06.2018 Администрация г. Макушино
Далматовцы приняли активное участие в фестивале "Звезда спасения" - Администрация Далматовского Района Под эгидой Главного управления МЧС России по Курганской области прошел первый этап II ежегодного Всероссийского героико – патриотического фестиваля детского и юношеского творчества «Звезда спасения».
21.06.2018 Администрация Далматовского Района
Свои постановки покажут непрофессиональные детские и молодежные театральные коллективы Для театралов праздники в июне не закончились:
19.06.2018 Курган и курганцы
30 июня в Центральном парке культуры и отдыха Зауралье встречает Фестиваль уличного кино Кинопоказы под открытым небом, уже ставшие доброй традицией Кургана, вновь будут организованы этим летом в ЦПКиО.
19.06.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы Российская команда официально стала участником 1/8 финала чемпионата мира по футболу 2018 года Впервые в своей новейшей истории футбольная сборная нашей страны сыграет в плей-офф мирового чемпионата!
21.06.2018 Курган и курганцы
Зауральские ветераны сыграли в пинг-понг - Курган и курганцы В столице Зауралья состоялись соревнования по настольному теннису в рамках Спартакиады пенсионеров Курганской области Спортивный уик-энд ветераны зауральского пинг-понга провели 16 и 17 июня в Кургане.
21.06.2018 Курган и курганцы
В Кургане, в летном центре «Логовушка», 6 и 7 июля состоится ежегодный мотофестиваль «От винта!» Мероприятие соберет байкеров из нескольких регионов страны.
21.06.2018 Курган и курганцы
Зауральцев ждет зрелищный уик-энд Традиционные крупные состязания по автомобильному спорту состоятся 23 и 24 июня на трассе, которая находится на 34-м километре Звериногловского шоссе.
21.06.2018 Курган и курганцы
Алексей Кокорин провел рабочую встречу с директором Курганского филиала РАНХиГС при Президенте Российской Федерации Валерием Яхонтовым - Правительство Курганской области Развитие Курганского филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации стало одной из главных тем рабочей встречи Губернатора Курганской области Алексея Кокорина
21.06.2018 Правительство Курганской области
Прокуратура Шумихинского района в ходе мониторинга сети Интернет выявила сайт, на странице которого к дистанционной продаже предлагается алкогольная продукция.
21.06.2018 Газета Наша Шумиха