После капитального ремонта крыши в доме по Ленина, 14 ей снова требуется ремонт

Фото: kikonline.ru

Фонд капитального ремонта намерен судиться с подрядчиком

Несмотря на то, что в трехэтажке по Ленина, 14 в Кургане в прошлом году завершился капитальный ремонт крыши, потолки на верхних этажах после дождя серьезно протекли.

Люди опасаются, что после истечения пятилетней гарантии опять останутся один на один с проблемной крышей и добиваются, чтобы ее отремонтировали на совесть.

О проблемах дома в редакцию «Курган и курганцы» написала его жительница Екатерина Кузенкова.

Ремонт на Ленина, 14 начали делать осенью 2016 года. Тогда Курган вместе со всей страной приступил к масштабному капитальному ремонту многоквартирных домов. С таким объемом работ наш город и регион столкнулись впервые: только в областном центре предстояло отремонтировать 166 многоэтажек.

Правда о том, что в доме будут ремонтировать крышу, жильцы, по словам Екатерины Кузенковой, узнали случайно уже в октябре. Они провели собрание и проголосовали за ремонт подвала, который, по их мнению, более необходим дому. Но что-то менять было уже поздно: смета была составлена, проект утвержден, подрядчик выбран.

В марте 2017 года крыша первый раз серьезно протекла — после обильного таяния снега. Пострадала в том числе квартира Екатерины Кузенковой. Акт же о выполненных работах был подписан 12 сентября 2017 года. С этой даты отсчитывается пять лет гарантии.

В конце марта 2018 года после сильного ночного дождя крыша снова протекла с еще большей силой. На этот раз пострадали собственники пяти квартир.

«Чтобы не затопить соседей со второго этажа, жители 15-й квартиры тазиками сливали воду на чердаке. В моей квартире вода стала капать по люстре. Потолок натяжной. Квартиру отремонтировала два года назад» — пишет Екатерина Кузенкова.

В дом снова пришла комиссия, составили акты.

— Через пять лет гарантия на ремонт закончится и нам скажут «до свидания». Придем в управкомпанию, а они ответят, что тут ни при чем, — переживает Екатерина.

Жильцов такое положение дел не устраивает. Деньги на ремонт потрачены (сметная стоимость работ составила 3 миллиона 332 тысячи 771 рубль), а проблемы с крышей так и остались.

С просьбой прокомментировать ситуацию мы обратились в региональный Фонд капитального ремонта Курганской области. В ведомстве рассказали, что в отношении крыши этого дома специалисты регионального оператора выявили скрытые дефекты, устранение которых предусмотрено гарантийными обязательствами подрядчика.

28 мая в доме провели проверку.

«В ходе очередной выездной проверки специалистами Фонда капитального ремонта совместно с представителем собственников помещений Кузенковой Е. А. визуально установлено, что выявленные замечания устранены не в полном объеме, ввиду чего к подрядной организации готовится исковое заявление» — говорится в письменном ответе за подписью генерального директора регионального Фонда капитального ремонта Виктора Денисова.

Что касается возмещения материальных убытков жителей, связанных с протеканием крыши, то по договору это обязанность подрядной организации на основании актов осмотра, составленных с участием самой организации, собственника и регионального оператора, — уточнили в ведомстве.

В Фонде объяснили также, по какой причине в доме отремонтировали крышу, а не подвал, как хотели жильцы. Как говорится в письменном ответе, у регионального оператора не было информации о том, кто в доме уполномочен представлять интересы собственников. Предложения о проведении капитального ремонта были направлены в управляющую организацию ООО «Восток-центр» и администрацию города Кургана для организации общего собрания и рассмотрения предложений регионального оператора. Решение о проведении капитального ремонта, в том числе изменении предложенных видов работ по капитальному ремонту, должно быть принято собственниками не позднее чем через три месяца после получения предложений регионального оператора. Однако информация о проведении общего собрания и его результатах в установленный законодательством срок в Фонд не поступила. Фонд капитального ремонта руководствуется краткосрочным планом, который утвержден департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области по данным органов местного самоуправления. Ремонта подвальных помещений в доме №14 по улице Ленина краткосрочным планом предусмотрено не было.

В компании «Восток-центр» всю ответственность за выбор вида ремонта, организации и контролю переложили на Фонд, сославшись на то, что по Жилищному кодексу подготовить и направить собственникам предложения о сроках начала ремонта, перечне работ порядке и источниках финансирования капремонта обязан региональный оператор. Сама управкомпания участия в строительном контроле и приемке работ не принимала из-за отсутствия лицензии на проведение данных работ, — пояснили в «Восток-центре».

P. S. С этого года в договоры подряда включается условие об обязательном страховании ответственности подрядчика перед третьими лицами. Таким образом, обязательство по возмещению ущерба собственникам помещений, например, в случае подтопления квартир, в основной части возлагается на страховую компанию. Предполагается, что это значительно упростит процедуру возмещения ущерба пострадавшим жильцам.

 

Наталья Мосина
 
По теме
Капремонт: контроль и анализ - Администрация Катайского района В настоящее время в Катайском районе идет капитальный ремонт двух учреждений социальной сферы - Ушаковского дома культуры и спортивного зала Верхнетеченской средней школы .
27.06.2018
Руководитель управкомпании «Возрождение» Игорь Алексеев считает, что нет смысла работать - Курган и курганцы Руководитель управкомпании «Возрождение» считает, что нет смысла работать Как найти взаимопонимание между собственниками жилья и управляющей компанией,
27.06.2018
Сельскому дому культуры – новую жизнь! - Администрация Катайского района В 2018 году в рамках проекта ВПП «Единая Россия» «Местный дом культуры» планируется проведение ремонтных работ в нескольких зауральских учреждениях культуры.
21.06.2018
 
В соответствии со ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственная жилищная инспекция Курганской области осуществляет контроль за формированием фонда капитального ремонта на специальных счетах.
20.06.2018
 
Новости Курган - Курган и курганцы Рассказали в курганской управкомпании «Чистый квартал»  В управляющей компании «Чистый квартал» убеждены, что сегодня есть все возможности и условия для того, чтобы качественно содержать и обслуживать дома.
16.08.2018 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы На счет компании поступил 51 миллион рублей Об этом сообщила пресс-служба компании сегодня, 16 августа, напомнив, что полная сумма городской субсидии составляет 150 миллионов рублей.
16.08.2018 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы Шесть управляющих компаний еще не приступили к промывке и опрессовке сетей » На 15 августа готовность жилищного фонда Кургана к отопительному сезону составляет 23,5 %, что выше темпов прошлого года»,
16.08.2018 Курган и курганцы
Дополнительные деньги выделены на ремонт котельных в Белозерском и Шатровском районах Правительство Курганской области 14 августа утвердило изменения в распределение субсидий из областного местным бюджетам на реконстр
15.08.2018 Новый мир
За покушение на убийство пациента противотуберкулезного диспансера осужден житель Кетовского района - Следственный комитет фото взято из открытых источников Собранные следственными органами СКР по Курганской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 46 - летнему жителю Кетовского района Курганской области,
16.08.2018 Следственный комитет
Новости Курган - Курган и курганцы Водитель не справился с управлением на скользкой от дождя автотрассе ДТП произошло вчера, 15 августа, на 184 километре автодороги «Екатеринбург – Шадринск – Курган» около 9 утра.
16.08.2018 Курган и курганцы
Следственные органы обращаются к очевидцам Следственные органы СКР по Курганской области расследуют уголовное дело, возбужденное по факту  драки, произошедшей после полуночи 9 июля возле дома № 9 по улице Пичугина,
16.08.2018 Курган и курганцы
Химический анализ проб показал превышение содержания нефтепродуктов в 1000 раз «В Зауралье судебные приставы взыскали более 9 млн рублей с асфальтобетонного завода — ОАО «Введенское ДРСУ «Автодорстрой» в качестве возм
16.08.2018 Курган и курганцы
Он напал на мужчину с ножом и нанес три удара, в том числе в шею «За покушение на убийство пациента ГКУ «Курганский областной противотуберкулезный диспансер» осужден 46-летний житель Кетовского района»,
16.08.2018 Курган и курганцы
В Курганском парке почитают вслух сказки Эдуарда Успенского - Курган и курганцы Курганский альтернативный театр почтит память легендарного детского писателя В Кургане почтят память любимого детского писателя Эдуарда Успенского, автора книг «Крокодил Гена и его друзья» и «Дядя Федор, пес и кот».
16.08.2018 Курган и курганцы
Курганский театр драмы устраивает флешмоб - Курган и курганцы В честь открытия театральных касс пройдут концерт и конкурсы Курганский театр драмы уже третий год начинает театральный сезон с увлекательного уличного флешмоба.
16.08.2018 Курган и курганцы
С живописью художников с ограничениями по зрению познакомились отдыхающие в «Сосновой роще» Выставка особенных живописцев с ограничениями по зрению после областного культурно-выставочного центра отправилась в путешест
15.08.2018 Курган и курганцы
Российский детский писатель Эдуард Успенский умер в возрасте 80 лет в Москве.
15.08.2018 Газета Наша Шумиха
С 15 августа маршрут автобуса №330 изменился - Курган и курганцы Это связано с ремонтными работами на улице Коли Мяготина Из-за ремонта сетей на участке от улицы Тобольная до улицы Володарского и по улице Коли Мяготина возле жилого дома № 78 по ул.
15.08.2018 Курган и курганцы
Курганские самбисты завоевали три медали на соревнованиях в Пензе - Новый мир В общекомандном зачете команда Курганской области заняла 6 место. На соревнованиях в Пензе, которые проходили в рамках IV летней Спартакиады молодежи России по самбо, приняли участие сильнейшие самбисты страны,
16.08.2018 Новый мир
В Мишкинском районе прошел очередной спортивный праздник, организованный тренером-общественником - Единая Россия «Единая Россия» поддерживает региональный социальный проект «Тренер-общественник Зауралья» в рамках своего партийного проекта «Детский спорт» Праздник «Ваш отдых – наша работа» объединил в спортивных состязаниях ребят
16.08.2018 Единая Россия
Курганская хоккейная команда потерпела первое поражение в текущем межсезонье Очередным этапом подготовки «Зауралья» к чемпионату Высшей хоккейной лиги 2018/2019 стали товарищеские матчи против «Горняка» из Учал 14 и 1
15.08.2018 Курган и курганцы
Курганская хоккейная команда провела первый в межсезонье товарищеский матч «Юниор» продолжает подготовку к своему второму сезону в первенстве Высшей хоккейной лиги.
15.08.2018 Курган и курганцы
Следственные органы обращаются к очевидцам - Следственный комитет фото Половниковой Л.С. Следственными органами СКР по Курганской области расследуется уголовное дело, возбужденное по факту произошедшей  у д. 9 по ул.
16.08.2018 Следственный комитет
Асфальтобетонный завод выплатил 9 млн рублей в качестве возмещения вреда, причиненного загрязнением земель - УФССП В Зауралье судебные приставы взыскали более 9 млн. рублей с асфальтобетонного завода - ОАО «Введенское ДРСУ «Автодорстрой» в качестве возмещения вреда, причиненного загрязнением земель.
16.08.2018 УФССП
        В рамках подготовки к прохождению осенне-зимнего периода 2018/2019 года в Курганской области прошли совместные противоаварийные учения Филиала АО «СО ЕЭС» «Региональное диспетчерское управление энергосистем Св
16.08.2018 Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики
... В Курганской области дорожные подрядчики, отвечающие за содержание федеральных автомобильных дорог в регионе, приступили к работам по подготовке обслуживаемых участков в зимний период 2018-2019 годов.
15.08.2018 Новый мир