После капитального ремонта крыши в доме по Ленина, 14 ей снова требуется ремонт

Фото: kikonline.ru

Фонд капитального ремонта намерен судиться с подрядчиком

Несмотря на то, что в трехэтажке по Ленина, 14 в Кургане в прошлом году завершился капитальный ремонт крыши, потолки на верхних этажах после дождя серьезно протекли.

Люди опасаются, что после истечения пятилетней гарантии опять останутся один на один с проблемной крышей и добиваются, чтобы ее отремонтировали на совесть.

О проблемах дома в редакцию «Курган и курганцы» написала его жительница Екатерина Кузенкова.

Ремонт на Ленина, 14 начали делать осенью 2016 года. Тогда Курган вместе со всей страной приступил к масштабному капитальному ремонту многоквартирных домов. С таким объемом работ наш город и регион столкнулись впервые: только в областном центре предстояло отремонтировать 166 многоэтажек.

Правда о том, что в доме будут ремонтировать крышу, жильцы, по словам Екатерины Кузенковой, узнали случайно уже в октябре. Они провели собрание и проголосовали за ремонт подвала, который, по их мнению, более необходим дому. Но что-то менять было уже поздно: смета была составлена, проект утвержден, подрядчик выбран.

В марте 2017 года крыша первый раз серьезно протекла — после обильного таяния снега. Пострадала в том числе квартира Екатерины Кузенковой. Акт же о выполненных работах был подписан 12 сентября 2017 года. С этой даты отсчитывается пять лет гарантии.

В конце марта 2018 года после сильного ночного дождя крыша снова протекла с еще большей силой. На этот раз пострадали собственники пяти квартир.

«Чтобы не затопить соседей со второго этажа, жители 15-й квартиры тазиками сливали воду на чердаке. В моей квартире вода стала капать по люстре. Потолок натяжной. Квартиру отремонтировала два года назад» — пишет Екатерина Кузенкова.

В дом снова пришла комиссия, составили акты.

— Через пять лет гарантия на ремонт закончится и нам скажут «до свидания». Придем в управкомпанию, а они ответят, что тут ни при чем, — переживает Екатерина.

Жильцов такое положение дел не устраивает. Деньги на ремонт потрачены (сметная стоимость работ составила 3 миллиона 332 тысячи 771 рубль), а проблемы с крышей так и остались.

С просьбой прокомментировать ситуацию мы обратились в региональный Фонд капитального ремонта Курганской области. В ведомстве рассказали, что в отношении крыши этого дома специалисты регионального оператора выявили скрытые дефекты, устранение которых предусмотрено гарантийными обязательствами подрядчика.

28 мая в доме провели проверку.

«В ходе очередной выездной проверки специалистами Фонда капитального ремонта совместно с представителем собственников помещений Кузенковой Е. А. визуально установлено, что выявленные замечания устранены не в полном объеме, ввиду чего к подрядной организации готовится исковое заявление» — говорится в письменном ответе за подписью генерального директора регионального Фонда капитального ремонта Виктора Денисова.

Что касается возмещения материальных убытков жителей, связанных с протеканием крыши, то по договору это обязанность подрядной организации на основании актов осмотра, составленных с участием самой организации, собственника и регионального оператора, — уточнили в ведомстве.

В Фонде объяснили также, по какой причине в доме отремонтировали крышу, а не подвал, как хотели жильцы. Как говорится в письменном ответе, у регионального оператора не было информации о том, кто в доме уполномочен представлять интересы собственников. Предложения о проведении капитального ремонта были направлены в управляющую организацию ООО «Восток-центр» и администрацию города Кургана для организации общего собрания и рассмотрения предложений регионального оператора. Решение о проведении капитального ремонта, в том числе изменении предложенных видов работ по капитальному ремонту, должно быть принято собственниками не позднее чем через три месяца после получения предложений регионального оператора. Однако информация о проведении общего собрания и его результатах в установленный законодательством срок в Фонд не поступила. Фонд капитального ремонта руководствуется краткосрочным планом, который утвержден департаментом строительства, госэкспертизы и ЖКХ Курганской области по данным органов местного самоуправления. Ремонта подвальных помещений в доме №14 по улице Ленина краткосрочным планом предусмотрено не было.

В компании «Восток-центр» всю ответственность за выбор вида ремонта, организации и контролю переложили на Фонд, сославшись на то, что по Жилищному кодексу подготовить и направить собственникам предложения о сроках начала ремонта, перечне работ порядке и источниках финансирования капремонта обязан региональный оператор. Сама управкомпания участия в строительном контроле и приемке работ не принимала из-за отсутствия лицензии на проведение данных работ, — пояснили в «Восток-центре».

P. S. С этого года в договоры подряда включается условие об обязательном страховании ответственности подрядчика перед третьими лицами. Таким образом, обязательство по возмещению ущерба собственникам помещений, например, в случае подтопления квартир, в основной части возлагается на страховую компанию. Предполагается, что это значительно упростит процедуру возмещения ущерба пострадавшим жильцам.

 

Наталья Мосина
 
По теме
Капремонт: контроль и анализ - Администрация Катайского района В настоящее время в Катайском районе идет капитальный ремонт двух учреждений социальной сферы - Ушаковского дома культуры и спортивного зала Верхнетеченской средней школы .
27.06.2018
Руководитель управкомпании «Возрождение» Игорь Алексеев считает, что нет смысла работать - Курган и курганцы Руководитель управкомпании «Возрождение» считает, что нет смысла работать Как найти взаимопонимание между собственниками жилья и управляющей компанией,
27.06.2018
Сельскому дому культуры – новую жизнь! - Администрация Катайского района В 2018 году в рамках проекта ВПП «Единая Россия» «Местный дом культуры» планируется проведение ремонтных работ в нескольких зауральских учреждениях культуры.
21.06.2018
 
В соответствии со ст. 172 Жилищного кодекса Российской Федерации Государственная жилищная инспекция Курганской области осуществляет контроль за формированием фонда капитального ремонта на специальных счетах.
20.06.2018
 
Жильцам пришлось обратиться за помощью в редакцию kikonline.ru Кларе Семеновне Фадеевой (женщине 83 года, — ред) пришлось обратиться в редакцию kikonline.ru, чтобы привлечь внимание к проблеме своего дома: четыре года,
17.10.2018 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы Полицейские задержали подозреваемого в разбойном нападении В полицию обратился 31-летний рыбак, житель села Большое Курейное, и сообщил о том, что у озера недалеко от села Сетовное на него напал неизвестный.
18.10.2018 Курган и курганцы
Решение суда о возмещении ущерба, причиненного государству незаконной охотой вступило в силу В ходе проверки исполнения законодательства о животном мире Курганским межрайонным природоохранным прокурором было установлено,
19.10.2018 Новый мир
Хранилище бесценных школьных знаний - Собеседник . Невозможно представить ни одну школу, в которой бы сейчас не было библиотеки, ведь иногда при выполнении домашних заданий учебника бывает недостаточно.
19.10.2018 Собеседник
Есть женщины в русских селеньях - Газета Сельская новь В Шатровском РДК прошёл праздник сельских женщин. Выставка декоративно-прикладного искусства встречала гостей праздника.
19.10.2018 Газета Сельская новь
В Кургане филармонический сезон откроет Зауральский симфонический оркестр - Курган и курганцы Цикл «Симфоническая музыка Кургана» включит шесть концертов с участием разных солистов и приглашенных дирижеров Курганских слушателей ждет целая серия волнующих музыкальных встреч в областной филармонии с Зауральским
19.10.2018 Курган и курганцы
Открывшаяся в Кургане V Всероссийская выставка акварели принесла новость о начале строительства у нас Музея акварели Во вторник в Курганском областном художественном музее яблоку было негде упасть от наплыва публики.
17.10.2018 Курган и курганцы
В «Маяковке» 26 октября состоится презентация книги Леонида Витебского «В городе Кургане» Книга серии «Сохранить и продолжить» вышла в свет в издательском центре «Отклик» в преддверии векового юбилея,
19.10.2018 Новый мир
Футбольный турнир начинать нам пора! - Собеседник Влияние спорта на жизнь подростка трудно переоценить. Занимаясь спортом, ребенок быстрее развивается, лучше ориентируется в пространстве и чувствует собственное тело, становится более здоровым.
19.10.2018 Собеседник
«Зауралье» продолжает побеждать дома - Курган и курганцы Курганская команда одержала четвертую победу подряд в чемпионате Высшей хоккейной лиги «Зауралье» пока не знает потерь в серии домашних матчей, которая включает в себя шесть поединков.
19.10.2018 Курган и курганцы
17 октября 1938 года вышел указ Президиума Верховного Совета СССР об учреждении награды Медаль «За отвагу» была учреждена на основании указа Президиума Верховного Совета СССР в октябре 1938 года.
17.10.2018 Курган и курганцы
В эти дни в нашем городе идут баталии по футболу, посвященные памяти известного зауральского тренера Владимира Соловадченко Участие в турнире под названием Кубок «Деда» принимают команды,
19.10.2018 Курган и курганцы
М. Колбина и Т. Жиркова, Варгашинский район - Администрация Варгашинского района     Вчера, 17 октября, в городе Шадринске в ЦКД «Октябрь» прошло Губернское собрание, посвящённое Международному дню сельских женщин.
18.10.2018 Администрация Варгашинского района
Врио Губернатора Вадим Шумков посетил КМЗ и обсудил перспективы развития предприятия с исполнительным директором Петром Тюковым - Правительство Курганской области Врио Губернатора области Вадим Шумков сегодня, 19 октября, побывал с рабочим визитом на Курганском машиностроительном заводе и обсудил перспективы его развития с исполнительным директором предприятия Петром Тюковым.
19.10.2018 Правительство Курганской области
Портал «Область 45» представляет обзор главных событий уходящей недели.   Шумков поехал по заводам… Врио губернатора Вадим Шумков устроил себе промышленную неделю.
19.10.2018 Область 45