Решить квартирный вопрос

Фото: kikonline.ru

К 2024 году объемы жилищного строительства в стране вырастут до 120 млн кв. метров ежегодно

Помните, у Булгакова: «Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было. <…> Обыкновенные люди… В общем, напоминают прежних… Квартирный вопрос только испортил их». И не поспоришь с классиком даже сегодня. Хотя словам этим — без малого век.

Не верьте тем, кто говорит, что ему не нужна своя, собственная крыша над головой (такого мнения придерживаются, например, многие молодые люди, которые предпочитают арендовать жилье). Другое дело, что финансовое состояние большинства россиян позволяет им действительно оплатить… лишь крышу.

Найдутся ли сегодня те, кто скажет, что жилье в России стало доступным?.. Найдутся. И они усердно будут доказывать свою правоту: жилищное строительство развивается семимильными шагами, дефицита квартир на рынке нет, и, что самое главное, ключевая ставка заметно снизилась, потянув за собой ставки ипотечные. А если семья ко всему прочему поучаствует в стабилизации демографической ситуации в стране, то благодаря федеральному и региональным материнским капиталам ипотечная квартира и вовсе может достаться почти даром — остатки кредита государство оплатит. И правда, чем не доступное жилье?!

Не тут-то было. На этой неделе Совет при Президенте России по развитию гражданского общества и правам человека, проще говоря, СПЧ, посвятил теме доступности жилья спецзаседание. Большого ажиотажа, как, например, обсуждение грядущей пенсионной реформы, дискуссия в СПЧ, к слову, не вызвала. Но присутствующие признали: тема актуальная и по многим аспектам больная. Остановимся лишь на некоторых из них.

Статусность спецзаседанию придало личное участие недавно назначенного министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева. И вот здесь позвольте сделать реверанс в его сторону. До мая этого года Якушев был одним из самых опытных, успешных и прогрессивных губернаторов. Стоит ли удивляться, что тысячи людей из соседних регионов перебрались в Тюмень, из «столицы деревень» превратившуюся в один из лучших, комфортных для жизни городов России.

Все это говорю к тому, что назначение министром строительства и ЖКХ Владимира Якушева, прошедшего непростую школу региональной работы, пожалуй, самое верное решение в рамках нового Правительства.

Буквально за три месяца работы команда Якушева сформировала паспорт национального проекта «Жилье и доступная среда». Параметры впечатляют. Без подробностей: к 2024 году объемы жилищного строительства в стране вырастут до 120 млн кв. метров ежегодно. Сегодня — около 80 млн «квадратов». А ипотечная ставка должна будет снизиться не менее чем до 8 % (это уже не 14 % и даже не 11,5 %, а значит, серьезная экономия семейных бюджетов).

Получится ли этого добиться? Если учесть бэкграунд министра Якушева, можно сказать «да». Но если учесть, что в Тюмени он все-таки был хозяином одного субъекта (притом не самого бедного), а сейчас отвечает за 85 (!) регионов, уверенность снижается.

И не потому, что глава Минстроя не способен наладить работу. Традиционно в реализацию самых масштабных проектов вмешивается один важный фактор — деньги. Нет сомнений, что в Москве, Подмосковье, Питере, в Казани, в той же Тюмени жилье как строилось, так и будет строиться — бюджеты позволяют. Но в большинстве регионов картина будет совершенно иной.

Не везде одинаково благополучная ситуация на строительном рынке — где-то он развит, где-то находится на таком уровне, который никогда не позволит существенно увеличить темпы ввода нового жилья — нет ни достаточного количества компаний, ни предприятий по производству стройматериалов (а доставка из соседних регионов в конечном счете сказывается на стоимости квадратного метра для потребителей).

У министерства есть намерение поддер-живать застройщиков. В этом году в федеральном бюджете даже было заложено 20 млрд рублей. Много? Вроде бы, да, приличная сумма. Только вот заявок на оказание такой поддержки поступило в ведомство на 43 млрд рублей. Оптимизм Владимира Якушева все же не покидает: министр надеется, что в следующем году картина будет иной и все заявки, которые поступят из регионов на поддержку стройкомплекса, удовлетворят.

Как-то власти пытались задать тренд строительства так называемых арендных домов, которые, по замыслу, должны находиться в собственности местных властей. Но такие дома так и не строятся. Будь они сейчас, нуждающиеся могли бы снимать жилье действительно по доступным ценам. И такое жилье наверняка пользовалось бы большим спросом. Только не строится такое жилье. И, опять же, потому, что у абсолютного большинства регионов на это нет денег.

Кстати, говоря о доступности жилья, не стоит забывать и об изменениях законодательства о долевом строительстве. С введением норм о строительстве жилья не за счет средств дольщиков, а за счет банковских кредитов (пусть и минимальных, максимум 6,5 % годовых), удорожание квадратного метра неизбежно. Не будет обманутых дольщиков, но и квартиры, к сожалению, более доступными не станут.

Екатерина Лазарева
 
По теме
Новости Курган - Курган и курганцы Это второй случай уничтожения «санкционки» за последние несколько дней 18 сентября сотрудники Управления Россельхознадзора по Курганской области в ходе результате совместного рейда с ГИБДД и Тюменской таможней останов
21.09.2018
О чем говорят сегодня: сбежавшего в Кургане зека поймали в Самаре, курганцы страдают от поездок в автобусах, в Казахстане кастрируют педофила, женщинам разрешат водить большегрузы - Область 45 Портал «Область 45» представляет обзор самых обсуждаемых событий сегодняшнего дня, 21 сентября 2018 г.      «Область 45» - о поимке сбежавшего зека Владислав Пьянков,
21.09.2018
 
Проект «Лидеры Зауралья» Губернатора Алексея Кокорина вышел на новый этап - Курган и курганцы Тридцать полуфиналистов проходят обучение на базе регионального бизнес-инкубатора и Курганского филиала РАНХиГС — Для полуфиналистов запланированы три образовательных модуля – «Эксперт», «Менеджер»,
21.09.2018
В Зауралье адвокат осуждён за покушение на мошенничество - Курган и курганцы Он взял 200 тысяч за то, чтобы подкупить полицейских и присвоил деньги Собранные отделом по расследованию особо важных дел следственного управления СКР по Курганской области доказательства признаны судом достаточными
21.09.2018 Курган и курганцы
УФСИН России по Курганской области официально прокомментировал задержание Сегодня мы писали о том, что поиски 26-летнего Владислава Пьянкова, сбежавшего 2 августа из колонии-поселения № 6 в селе Иковка, завершены.
21.09.2018 Курган и курганцы
При попытке сдать в ломбард болгарку и перфоратор Завершены поиски 26-летнего Владислава Пьянкова, сбежавшего 2 августа из колонии-поселения № 6 в селе Иковка, Кетовского района Курганской области.
21.09.2018 Курган и курганцы
Детское чтение для сердца и разума::Детское чтение для сердца и разума - Администрация Целинного района Детское чтение для сердца и разума 20 сентября Целинная детская библиотека присоединилась к Всероссийской культурно – просветительской акции «Умное чтение!»,
21.09.2018 Администрация Целинного района
Как раскрыть талант каждого ребенка: в Зауралье пройдет инновационный салон дополнительного образования - ГУ образования В Зауралье откроется инновационный салон. Топовое событие юбилейного года дополнительного образования состоится 21 сентября в Курганском областном культурно-выставочном центре.
20.09.2018 ГУ образования
В областном краеведческом музее идет подготовка к масштабной выставке Комсомольские билеты прошлого столетия, старые, но до сих пор яркие плакаты, дерзко зовущие молодежь к великим свершениям на благо страны,
19.09.2018 Курган и курганцы
Вспоминаем коллегу — режиссёра, друга Уже прошёл год, целый год жизни в которой не было Станислава Фёдоровича Железкина… Его не стало вечером 17 сентября 2017 года.
17.09.2018 Курган и курганцы
Новый «Тобол» остался непобежденным - Курган и курганцы Серией из пяти побед подряд молодая курганская команда завершила свое выступление в чемпионате России 2018 года Вчера, 20 сентября, «Тобол» провел свой заключительный матч в чемпионате России по футболу (III дивизион,
21.09.2018 Курган и курганцы
Международный день мира - Восход Каждый год 21 сентября международная общественность отмечает Международный день мира.
20.09.2018 Восход
Курганская команда начала свой второй сезон в первенстве Высшей хоккейной лиги «Юниор» стартовал четырьмя поединками на выезде.
21.09.2018 Курган и курганцы
Льготы останутся - Газета Сельская новь Депутаты сохранят меры соцподдержки при достижении определённого возраста.
21.09.2018 Газета Сельская новь
В Кургане завершается этап 2018 года программы по формированию комфортной городской среды При этом в большинстве случаев можно подводить итоги, а многие горожане уже более двух месяцев наслаждаются новым благоустройством.
20.09.2018 Курган и курганцы
В этом году система дополнительного образования в нашей стране отмечает 100-летие Робототехника, мультипликация, балет… В нашей области дети могут найти себе занятие на любой вкус.
21.09.2018 Курган и курганцы
Алексей Кокорин: Дополнительное образование позволяет нашим детям выбрать профессию по своим талантам и вырасти хорошими специалистами - Правительство Курганской области Губернатор Алексей Кокорин оценил, как и чему учат юных зауральцев в Домах детского творчества, кружках и секциях.
21.09.2018 Правительство Курганской области
Портал «Область 45» представляет обзор главных событий уходящей недели.   Политические «игры» Действующий глава региона Алексей Кокорин официально о своем желании идти на новый губернаторский срок не заявлял.
21.09.2018 Область 45
Кандидаты не смогли пройти отбор и конкурс признан несостоявшимся Такое решение приняла 20 сентября комиссия по проведению конкурса на замещение вакантной должности генерального директора НКО «Региональный фонд капита
21.09.2018 Курган и курганцы
В Курганской области продолжается ремонтная компания автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Курганской области,запланированная на 2018 год.
20.09.2018 Департамент строительства, госэкспертизы и ЖКХ