«Семь бед» одного дома

Фото: kikonline.ru

Жители курганской многоэтажки вступились за директора управкомпании, который отказался обслуживать их дом

Управляющая компания ООО «Зауралье» образовалась полтора года назад. В апреле 2015-го она уже взяла на обслуживание два дома — Некрасова, 31 и Дзержинского, 31б, а в сентябре — дом по Автозаводской, 3а. Дома возрастные, проблемные, требующие больших вложений. На тот момент их уже несколько лет не обслуживала ни одна организация. Это усугубило и без того удручающее состояние многоэтажек. Жители же оказались не готовы к тому, чтобы взять все в свои руки.

Рядом с домами по Дзержинского и Некрасова были огромные кучи мусора, так что первым делом директору «Зауралья» Сергею Шайдарову предстояло заняться этой проблемой. В марте, когда официально компания еще не приступила к обслуживанию, он вывез мусорную кучу от дома с улицы Дзержинского. Для этого, по его словам, пришлось даже залезть в долги. Следующей на очереди была свалка на Некрасова. Однако в середине апреля он получил предупреждение от «Роспотребнадзора».

— Кто-то из жильцов пожаловался на мусор, и меня обязали незамедлительно свалку убрать. Тем временем на момент проверки основная часть мусора уже была убрана, оставались остатки. Меня возмутила такая постановка вопроса. Компания начала управлять этими домами в апреле, а значит, первые деньги с жильцов на счет предприятия поступили в мае. Только тогда можно было требовать вывезти мусор, — считает Сергей Шайдаров.

Одни жалуются, другие защищают

Дом по Некрасова, 31 принес ему больше всего проблем. О положении дел говорит заключение комиссии административно-технической инспекции, которая проводилась в декабре 2015 года. Вывод такой: с момента последнего обследования от 7 ноября 2014 года техническое состояние жилого дома ухудшилось, нужно срочно провести противоаварийные мероприятия. Перечень дефектов состоял  из пятнадцати пунктов.

Сгнившая и давно отслужившая срок кровля, ветхая канализация, износившиеся трубы отопления и водоснабжения, вечно затопленный подвал и как следствие — разрушающийся фундамент… Словом, дом давно требовал серьезного ремонта. Шайдаров об этом знал, но все равно взялся обслуживать. Говорит, людей стало жалко. Когда-то здесь жила его родственница, он многих жителей знает. Хотел помочь. Понадеялся на субсидию от муниципалитета, которую, по его словам, пообещали в администрации, поддержку Фонда капитального ремонта, с которым тоже разговаривал на эту тему, и средства жильцов. По его расчетам, постепенно дом можно было привести в порядок. Что он и начал потихоньку делать: осушил подвал, заменил канализационную систему, отремонтировал систему отопления и частично заменил трубы холодного водоснабжения. За полтора года, что «Зауралье» обслуживало дом, по подсчетам Сергея Шайдарова, он вложил в полтора-два раза больше денег, нежели смог заработать. Жители же не все оказались исполнительными. За это время они задолжали его предприятию около 150 тысяч рублей. А со всех трех домов долги жильцов уже под миллион.

— Когда я проводил в доме собрание, пообещал привести в порядок подвал, чего бы мне это ни стоило, но капитальный ремонт всего дома я сделать просто не в силах. При стопроцентной оплате ежемесячный сбор составляет примерно 64 тысячи рублей. Однако на счет поступало около 40 тысяч. Капремонт кровли же стоит полтора миллиона, — говорит он.

По его словам, он предложил людям собрать деньги на ремонт, но большинство отказалось. Тем временем жильцы нескольких квартир написали жалобы в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию, в которых указывали, что протекает крыша, и перечисляли другие проблемы. В результате на компанию составили два протокола и выдали четыре предписания об устранении нарушений лицензионных требований, а также составили четыре административных протокола за невыполнение выданных предписаний.

— Мне предписали выполнить текущий ремонт крыши. Но фактически сделать это невозможно, потому что кровля сгнила и ее нужно менять полностью. По сути, меня заставляли сделать капитальный ремонт, чего я делать не обязан по закону и не могу по финансовым соображениям, — объясняет свою позицию Сергей Шайдаров.

Он посчитал, если бы по всем актам и предписаниям были вынесены максимально возможные штрафы, компании пришлось бы заплатить около 900 тысяч рублей. Сейчас он намерен оспорить часть актов и предписаний в суде.

От управления домом по Некрасова, 31 Шайдаров отказался в августе прошлого года во избежание новых санкций. Жильцы снова остались без управляющей организации.

Между тем, актив дома хочет вернуть директора УК «Зауралье» назад. Как оказалось, лучше него никто домом не управлял. Активисты уже написали письма в его поддержку в жилинспекцию и даже губернатору.

Полную версию материала вы можете прочитать, подписавшись на PDF-версию газеты.

Наталья Мосина
 
По теме
19 июня начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области - главный государственный жилищный инспектор Чупахин В.В.
20.06.2018
Отделом государственных жилищных инспекторов по поступившему в Инспекцию обращению проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственника квартиры, расположенной в многоквартирном доме № 52А по ул.
19.06.2018
 
С 1 июля предприниматели обязаны перейти на новый порядок применения кассовых аппаратов - Курган и курганцы Налоговая служба Кургана напоминает, что до перехода на онлайн-кассы осталось менее двух недель С 1 июля 2018 года на новый порядок применения контрольно-кассовой техники обязаны перейти:
18.06.2018
 
19 июня начальник Государственной жилищной инспекции Курганской области - главный государственный жилищный инспектор Чупахин В.В.
20.06.2018 Государственная жилищная инспекция
Налоговая служба Кургана напоминает, что до перехода на онлайн-кассы осталось менее двух недель С 1 июля 2018 года на новый порядок применения контрольно-кассовой техники обязаны перейти:
18.06.2018 Курган и курганцы
В ходе экскурсии по новостройкам Заозёрного депутаты обсудили острую проблему Депутаты областной Думы, члены комитета по экономической политике перед тем, как обсуждать вопрос о развитии жилищного строительства в регионе,
15.06.2018 Курган и курганцы
В Зауралье под суд пойдет 20-летняя женщина, выбросившая новорожденного в туалет электропоезда - Курган и курганцы Тело ребенка было найдено на путях станции Лебяжье — Сибирская «Расследование уголовного дела в отношении 20-летней жительницы Курганской области, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст.
21.06.2018 Курган и курганцы
На Шуховском полигоне велась незаконная добыча песка Решение суда о взыскании по требованию прокурора с МУП города Кургана «Шуховский полигон» более 4,5 млн.
21.06.2018 Курган и курганцы
... В первом квартале 2018 года правоохранительные органы Зауралья возбудили 2 уголовных дела по материалам УФНС России по Курганской области, свидетельствующим об организации фирм-однодневок.
20.06.2018 Новый мир
SAM_7200 - Администрация г. Макушино «Богато народное творчество пословицами да загадками, сказками да потешками, песнями да прибаутками, играми да шутками.
21.06.2018 Администрация г. Макушино
Пушкинский день России - Администрация Сафакулевского района   Всем известно, что 6 июня – день рождения великого русского поэта Александра Сергеевича Пушкина , чьё творчество любят и маленькие, и взрослые, поэтому в этот день по всей стране отмечают Пушкинский день России.
21.06.2018 Администрация Сафакулевского района
Свои постановки покажут непрофессиональные детские и молодежные театральные коллективы Для театралов праздники в июне не закончились:
19.06.2018 Курган и курганцы
30 июня в Центральном парке культуры и отдыха Зауралье встречает Фестиваль уличного кино Кинопоказы под открытым небом, уже ставшие доброй традицией Кургана, вновь будут организованы этим летом в ЦПКиО.
19.06.2018 Курган и курганцы
Новости Курган - Курган и курганцы Российская команда официально стала участником 1/8 финала чемпионата мира по футболу 2018 года Впервые в своей новейшей истории футбольная сборная нашей страны сыграет в плей-офф мирового чемпионата!
21.06.2018 Курган и курганцы
Зауральские ветераны сыграли в пинг-понг - Курган и курганцы В столице Зауралья состоялись соревнования по настольному теннису в рамках Спартакиады пенсионеров Курганской области Спортивный уик-энд ветераны зауральского пинг-понга провели 16 и 17 июня в Кургане.
21.06.2018 Курган и курганцы
Зауральцев ждет зрелищный уик-энд Традиционные крупные состязания по автомобильному спорту состоятся 23 и 24 июня на трассе, которая находится на 34-м километре Звериногловского шоссе.
21.06.2018 Курган и курганцы
Курганские дети прыгали через ухват и вышибали городки Центр культуры и досуга «Спутник» накануне Дня России дал старт ежегодному фестивалю народных игр «Игры нашего двора», который проходит в Кургане уже в шестой раз.
20.06.2018 Курган и курганцы
Стартовала «горячая линия» по туристическим услугам и инфекционным угрозам за рубежом - Курган и курганцы Зауральцы смогут получить консультацию с 25 июня по 9 июля В разгар отпускного сезона стартует Всероссийская горячая линия Роспотребнадзора по туристическим услугам и инфекционным угрозам за рубежом.
21.06.2018 Курган и курганцы
В Альменевской центральной районной больнице отметили профессиональный праздник - Департамент здравоохранения Каждое третье воскресенье июня отмечают свой праздник те, кто ежеминутно, ежечасно, и ежедневно спасает наши жизни – люди в белых халатах, медицинские работники.
21.06.2018 Департамент здравоохранения
      Специалистами   Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Курганской области на трассе Иртыш 444 км остановлено транспортное средство,
19.06.2018 Россельхознадзор